51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Superbe maison familiale avec jardin et idéalement située par rapport aux transports en commun !
- ca. 127 m² Surface habitable
- ca. 220 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 515.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25066041
Type de maison
Maison en bande centrale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 57 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Entièrement rénové
Salles de bains
1
Année de construction
1993
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
100,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.07.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1993
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison individuelle, construite en 1993 et en excellent état, séduit par sa construction solide, son agencement agréable et son cadre de vie harmonieux. Offrant environ 127 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 220 m², elle propose un confort idéal pour les couples ou les familles. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes invités, la cuisine et un séjour/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un espace de détente. Le sous-sol comprend une buanderie et des espaces de rangement. Parmi les prestations, on trouve des sols en stratifié, carrelage et moquette, des fenêtres en bois avec croisillons et des volets roulants manuels, y compris sur les fenêtres de toit. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz performante. Orientée ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le quartier calme et bien entretenu, ainsi que les excellentes infrastructures, rendent ce secteur particulièrement attractif.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Wohncharakter und moderner Infrastruktur aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und begrünte Straßen verleihen der Lage eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder nach Köln liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B506 und B55 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und der Mediterana-Wellnesspark sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Caractéristiques
- Sehr gefragte Lage Hebborn
- Familiengerecht
- Bezugsfertig
- Rollläden
- Gasbrennwertheizung
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- Stellplatz vor dem Haus
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Superbe maison familiale avec jardin et idéalement située par rapport aux transports en commun !
ca. 127 m² • 5 Pièces • 515.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Agence de Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
