51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Nagyszerű családi ház kerttel és kiváló közlekedéssel!
- ca. 127 m² Hasznos lakótér
- ca. 220 m² Földterület
- 5 Szobák
- 515.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25066041
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 57 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Teljeskörűen felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1993
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
100,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.07.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1993
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott, 1993-ban épült családi ház masszív szerkezetével, kellemes elrendezésével és harmonikus lakókörnyezetével lenyűgöző. Körülbelül 127 m² lakóterületével egy nagyjából 220 m²-es telken ideális lakhatási kényelmet kínál párok vagy családok számára. A földszinten előszoba, vendég WC, konyha, valamint egy világos nappali és étkező található, ahonnan a teraszra és a kertre lehet jutni. Az emeleten három arányos szoba és egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található. Az átalakított tetőtér további teret biztosít, ideális dolgozószobának vagy pihenőhelynek. A pincében háztartási és tárolóhelyiségek találhatók. Laminált, járólapos és szőnyegpadlós padlóburkolat, ráépített szegélylécekkel ellátott fa ablakok és kézi működtetésű redőnyök, beleértve a tetőablakokat is. A fűtést egy hatékony gázkondenzációs kazán biztosítja. Nyugati fekvésével az ingatlan kellemes természetes fényt és barátságos légkört kínál. A csendes, karbantartott környék és a kiváló infrastruktúra különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Wohncharakter und moderner Infrastruktur aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und begrünte Straßen verleihen der Lage eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder nach Köln liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B506 und B55 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und der Mediterana-Wellnesspark sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Jellemzők
- Sehr gefragte Lage Hebborn
- Familiengerecht
- Bezugsfertig
- Rollläden
- Gasbrennwertheizung
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- Stellplatz vor dem Haus
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Nagyszerű családi ház kerttel és kiváló közlekedéssel!
ca. 127 m² • 5 Szobák • 515.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
