VON POLL REAL ESTATE presenta este excepcional, luminoso y cuidado dúplex en una elegante casa de diseño arquitectónico, enclavado en un singular y espacioso jardín estilo parque. Esta propiedad combina una imponente grandeza con una elegancia atemporal y un sofisticado ambiente mediterráneo. Cada rincón de esta sólida casa para cuatro familias, construida en 2008, ha sido diseñado por el propietario con un gran sentido de la elegancia y un toque del sur de Europa. El acceso, cuidadosamente diseñado y meticulosamente ajardinado, con un paisajismo de alta calidad y líneas limpias, realza la estética moderna de toda la propiedad. El dúplex en venta cuenta con más de 311 m² de superficie habitable y techos de aproximadamente 2,75 metros de altura en las plantas superior y ático, con un total de cinco balcones que ofrecen diversas vistas al magnífico jardín. El sistema de videovigilancia garantiza mayor seguridad y comodidad. Al entrar en el apartamento, se despliega una experiencia de vida única: materiales cálidos, detalles en piedra natural y un armonioso diseño interior de inspiración mediterránea confieren al apartamento una atmósfera de alegría de vivir sureña, que recuerda a una villa mallorquina. En la planta superior, encontrará la lujosa cocina SieMatic con electrodomésticos Miele y una elegante isla, ideal para delicias culinarias del más alto nivel. Junto a la cocina se encuentran el elegante comedor y un espacioso salón de aproximadamente 60 m² en colores acogedores, cuyos ventanales de suelo a techo crean un espacio abierto y, sobre todo, luminoso. En esta planta también se encuentran una amplia habitación o dormitorio de invitados, un elegante baño con ducha y un práctico lavadero. Una elegante escalera conduce a la planta superior, dedicada a su retiro privado: un tranquilo dormitorio con balcón y aire acondicionado, un vestidor y un baño de alta gama con bañera de hidromasaje, elementos de piedra natural y una amplia ducha a ras de suelo: un remanso de paz y rejuvenecimiento. Otro punto a destacar es la exclusiva zona de bienestar con sauna, ducha y aseo independiente, complementada con una sala contigua que actualmente se utiliza como gimnasio. Esto crea un espacio de spa privado que combina la tranquilidad mediterránea con el lujo moderno. La superficie habitable se enriquece con un sótano de aproximadamente 40 m², que no forma parte de la sala de estar, pero que actualmente se utiliza como sala de cine privada. También alberga otro aseo con ducha, acceso a la lavandería compartida, la calefacción y el aparcamiento subterráneo. Una auténtica joya es el jardín de estilo mediterráneo, exclusivo de este apartamento: cuidadosamente plantado, diseñado con esmero y equipado con un pabellón, ducha y aseo, ideal para tardes de verano, elegantes recepciones o momentos de relax al aire libre. También existe la opción de adquirir dos apartamentos adicionales en el edificio: uno de aproximadamente 47 m² y otro de 73 m², ambos ubicados en la planta baja, ideales para vivir con varias generaciones o como inversión inmobiliaria. ¡Entra y disfruta! ¡Vive la vida mediterránea en su máxima expresión! Estaremos encantados de enviarle la exposición completa con más información y planos de la propiedad, o estaremos disponibles en cualquier momento para una reunión personal y una visita exclusiva.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 98.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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