L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE vous présente ce superbe appartement en duplex, baigné de lumière et conçu avec soin, au sein d'une élégante maison d'architecte, nichée dans un jardin arboré unique et spacieux. Ce bien allie grandeur impressionnante, élégance intemporelle et une ambiance méditerranéenne raffinée. Chaque recoin de cette solide maison de quatre logements, construite en 2008, a été pensé par le propriétaire avec un sens aigu de l'élégance et une touche typiquement sud-européenne. L'allée, soigneusement aménagée et paysagée avec des lignes épurées et un aménagement paysager de grande qualité, souligne l'esthétique moderne de l'ensemble de la propriété. L'appartement en duplex à vendre offre une surface habitable de plus de 311 m² et bénéficie de plafonds d'une hauteur sous plafond d'environ 2,75 mètres aux étages supérieurs et mansardés, ainsi que de cinq balcons offrant des vues variées sur le magnifique jardin. Un système de vidéosurveillance assure sécurité et confort. En entrant dans l'appartement, une expérience de vie unique se dévoile : des matériaux chaleureux, des touches de pierre naturelle et une décoration intérieure harmonieuse d'inspiration méditerranéenne confèrent à l'appartement une atmosphère de joie de vivre typique du Sud, évoquant une villa majorquine. À l'étage, vous découvrirez la luxueuse cuisine SieMatic équipée d'appareils Miele et d'un îlot central élégant, idéale pour concocter des mets raffinés. Attenant à la cuisine se trouvent une salle à manger élégante et un vaste séjour d'environ 60 m² aux couleurs accueillantes, dont les baies vitrées créent un espace de vie ouvert et, surtout, baigné de lumière. À ce même niveau se trouvent également une chambre d'amis ou une chambre spacieuse, une élégante salle de douche et une buanderie pratique. Un élégant escalier mène au dernier étage, dédié à votre havre de paix : une chambre sereine avec balcon et climatisation, un dressing et une salle de bains haut de gamme avec baignoire balnéo, éléments en pierre naturelle et une spacieuse douche à l'italienne – un véritable cocon de calme et de ressourcement. Un autre atout majeur est l'espace bien-être exclusif avec sauna, douche et WC séparés, complété par une pièce attenante actuellement aménagée en salle de fitness. Cet espace spa privé allie la douceur de vivre méditerranéenne au luxe moderne. L'espace de vie est encore agrandi par un sous-sol d'environ 40 m², non inclus dans la surface habitable mais actuellement utilisé comme salle de cinéma privée. On y trouve également une autre salle d'eau, l'accès à la buanderie commune, le système de chauffage et le parking souterrain. Véritable joyau, le jardin méditerranéen privatif de cet appartement est soigneusement aménagé et équipé d'un pavillon, d'une douche et de WC – idéal pour les douces soirées d'été, les réceptions élégantes ou simplement pour se détendre en plein air. Il est également possible d'acquérir deux appartements supplémentaires dans l'immeuble : l'un d'environ 47 m² et l'autre de 73 m², tous deux situés au rez-de-chaussée – parfaits pour une famille multigénérationnelle ou comme investissement locatif. Installez-vous et profitez pleinement du style de vie méditerranéen ! Nous serions ravis de vous envoyer le dossier complet avec des informations complémentaires et les plans de la propriété, ou nous sommes disponibles à tout moment pour une rencontre personnelle et une visite exclusive.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 98.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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