VON POLL REAL ESTATE presenta questo eccezionale, luminoso e curato appartamento su due livelli, in un'elegante casa progettata da un architetto, immersa in un esclusivo e spazioso giardino simile a un parco. Questa proprietà combina un'imponente maestosità con un'eleganza senza tempo e una sofisticata atmosfera mediterranea. Ogni angolo di questa solida casa quadrifamiliare, costruita nel 2008, è stato progettato dal proprietario con un acuto senso dell'eleganza e un tocco tipicamente meridionale. Il vialetto d'accesso, progettato con cura e meticolosamente curato, con un'architettura paesaggistica di alta qualità e linee pulite, sottolinea l'estetica moderna dell'intera proprietà. L'appartamento su due livelli in vendita si estende su oltre 311 m² di superficie abitabile e vanta soffitti alti circa 2,75 metri al piano superiore e alla mansarda, offrendo un totale di cinque balconi che offrono diverse viste sul magnifico giardino. La videosorveglianza garantisce maggiore sicurezza e comfort. Entrando nell'appartamento, si apre un'esperienza abitativa unica: materiali caldi, dettagli in pietra naturale e un armonioso design d'interni di ispirazione mediterranea conferiscono all'appartamento un'atmosfera di gioia di vivere tipica del sud, che ricorda una villa maiorchina. Al piano superiore, troverete la lussuosa cucina SieMatic con elettrodomestici Miele e un'elegante isola, ideale per delizie culinarie di altissimo livello. Adiacenti alla cucina si trovano l'elegante zona pranzo e un ampio soggiorno di circa 60 m² dai colori invitanti, le cui finestre a tutta altezza creano uno spazio abitativo aperto e, soprattutto, luminoso. Sempre su questo piano: un'ampia camera per gli ospiti o camera da letto, un elegante bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Un'elegante scala conduce al piano superiore, dedicato al vostro rifugio privato: una tranquilla camera da letto con balcone e aria condizionata, una cabina armadio e un bagno di lusso con vasca idromassaggio, elementi in pietra naturale e un'ampia doccia walk-in: un'oasi di pace e relax. Un altro punto forte è l'esclusiva area benessere con sauna, doccia e WC separato, completata da una stanza adiacente attualmente utilizzata come area fitness. Questo crea uno spazio spa privato che fonde la semplicità mediterranea con il lusso moderno. La superficie abitabile è ulteriormente valorizzata da un seminterrato di circa 40 m², non incluso nella zona giorno ma attualmente utilizzato come sala cinema privata. Ospita anche un altro bagno con doccia, l'accesso alla lavanderia in comune, l'impianto di riscaldamento e il garage sotterraneo. Un vero gioiello è il giardino in stile mediterraneo di proprietà esclusiva di questo appartamento: amorevolmente piantumato, progettato con cura e dotato di padiglione, doccia e WC, ideale per le serate estive, ricevimenti eleganti o ore di relax all'aperto. C'è anche la possibilità di acquistare due ulteriori appartamenti nell'edificio: uno di circa 47 m² e un altro di 73 m², entrambi situati al piano terra, ideali per una vita multigenerazionale o come investimento immobiliare. Entrate e godetevi la vita mediterranea al suo meglio! Saremo lieti di inviarvi la presentazione completa con ulteriori informazioni e planimetrie dell'immobile, oppure saremo disponibili in qualsiasi momento per un incontro personale e una visita esclusiva.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 98.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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