Construida en 2020, esta casa unifamiliar independiente en Colonia-Höhenhaus ofrece un confort moderno al más alto nivel en un amplio terreno (se pueden solicitar detalles de la superficie). La superficie habitable de aproximadamente 258 m² se distribuye en tres plantas. Además, cuenta con aproximadamente 110 m² útiles en el sótano completamente terminado, así como con un garaje doble. Con cinco habitaciones, una distribución bien pensada y elegantes acabados interiores, la casa es ideal para familias con altos estándares de calidad, diseño y funcionalidad. La luminosa entrada impresiona por sus líneas limpias y materiales de alta calidad. Un moderno aseo de invitados se encuentra justo al lado. El salón-comedor de planta abierta ofrece una sensación de amplitud, ventanales de suelo a techo y acceso al cuidado jardín. Una elegante chimenea crea un ambiente acogedor en los días más fríos. Un gran ventanal de dos plantas ofrece una magnífica vista del jardín y está equipado con persianas exteriores. Toda la sala de estar cuenta con suelo de parquet en espiga de alta calidad, encerado en la planta baja y con calefacción por suelo radiante, instalado en toda la casa, incluido el sótano. La cocina Nolte, hecha a medida y con electrodomésticos Miele, cumple con los más altos estándares de funcionalidad y diseño. En la planta superior, se encuentran tres habitaciones amplias y luminosas, ideales como habitaciones infantiles o despachos, así como un moderno baño con bañera y ducha a ras de suelo. El suelo de parquet aceitado se ha instalado en las zonas de estar. La planta superior ofrece un refugio exclusivo: un amplio dormitorio con acceso a la azotea, vistas a la vegetación circundante, conexión de agua y espacio para plantas o muebles de salón. Esta zona se complementa con un baño en suite con ducha y bañera, así como un espacioso vestidor conectado directamente. El sótano también cuenta con acabados de alta calidad: una cómoda sala de ocio con puertas dobles insonorizadas es ideal como sala de música, despacho o gimnasio. Esta zona se complementa con un lavadero, un cuarto de servicio, un trastero y un baño adicional con ducha, ideal para invitados o para el uso diario. La casa cuenta con tecnología de vanguardia: una bomba de calor aerotérmica garantiza una calefacción eficiente y respetuosa con el medio ambiente. El aislamiento de celulosa del tejado ofrece una excelente eficiencia energética. Ya se han instalado conductos para la instalación de aire acondicionado en el ático y el salón. El garaje doble dispone de una conexión de alta tensión para un wallbox. Las ventanas de PVC con triple acristalamiento y cristal de seguridad en la planta baja y el sótano, las persianas enrollables eléctricas de aluminio, el sistema de alarma y el videoportero en la planta baja y el piso ofrecen seguridad. Las claraboyas Velux eléctricas en el ático mejoran aún más la comodidad. Toda la casa cuenta con una completa red wifi mediante puntos de acceso, ideal para teletrabajar y aplicaciones de domótica. El jardín cuenta con su propio pozo de agua subterránea y un sistema de riego automatizado Gardena, perfecto para un mantenimiento sostenible. Esta casa unifamiliar combina arquitectura moderna, tecnología de construcción energéticamente eficiente y acabados de alta calidad en una ubicación tranquila y familiar. Ofrece amplio espacio, privacidad y el máximo confort. Se ha solicitado el certificado de eficiencia energética y se entregará en breve.

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