Costruita nel 2020, questa casa unifamiliare indipendente a Colonia-Höhenhaus offre un comfort abitativo moderno di altissimo livello su un ampio terreno (dettagli esatti sulla superficie disponibili su richiesta). La superficie abitabile di circa 258 m² si sviluppa su tre piani. A questi si aggiungono circa 110 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato completamente rifinito e un garage doppio. Con cinque stanze, una planimetria ben studiata e finiture interne eleganti, la casa è ideale per famiglie con elevati standard di qualità, design e funzionalità. Il luminoso ingresso colpisce per le sue linee pulite e i materiali di alta qualità. Un moderno bagno per gli ospiti è adiacente. La zona giorno e pranzo open space vanta un'atmosfera spaziosa, finestre a tutta altezza e accesso al giardino ben curato. Un elegante camino crea un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Un'ampia finestra a doppia altezza offre una magnifica vista sul giardino ed è dotata di persiane esterne. L'intera zona giorno è caratterizzata da un pregiato parquet a spina di pesce, cerato al piano terra e completato dal riscaldamento a pavimento, installato in tutta la casa, compreso il seminterrato. La cucina Nolte su misura con elettrodomestici Miele soddisfa i più elevati standard di funzionalità e design. Al piano superiore si trovano tre stanze ben proporzionate e luminose, ideali come camerette o uffici, oltre a un moderno bagno con vasca e cabina doccia. Nella zona giorno è stato posato un parquet oliato. L'ultimo piano offre un rifugio esclusivo: un'ampia camera da letto con accesso alla terrazza sul tetto, vista sul verde circostante, allaccio idrico e spazio per piante o mobili da salotto. Questa zona è completata da un bagno privato con doccia e vasca, nonché da un'ampia cabina armadio direttamente collegata. Anche il seminterrato è stato rifinito con standard elevati: una confortevole sala hobby con doppie porte insonorizzate è adatta come sala musica, ufficio o palestra. Questa zona è completata da una lavanderia, un ripostiglio, un ripostiglio e un ulteriore bagno con doccia, ideale per gli ospiti o per l'uso quotidiano. Dal punto di vista tecnico, la casa è all'avanguardia: una pompa di calore ad aria garantisce un riscaldamento efficiente ed ecologico. L'isolamento del tetto in cellulosa offre un'eccellente efficienza energetica. Sono già presenti i condotti per l'installazione di unità di aria condizionata in mansarda e in soggiorno. Nel garage doppio è disponibile un allacciamento ad alta tensione per una wallbox. Finestre in PVC con triplo vetro di sicurezza al piano terra e al piano interrato, tapparelle elettriche in alluminio, un sistema di allarme e un videocitofono al piano terra e ai piani superiori garantiscono la sicurezza. I lucernari Velux ad azionamento elettrico in mansarda aumentano ulteriormente il comfort. Una rete Wi-Fi completa è disponibile in tutta la casa tramite access point, ideale per il lavoro da casa e le applicazioni di domotica. Il giardino è dotato di un pozzo di falda e di un sistema di irrigazione automatizzato Gardena, perfetto per una manutenzione sostenibile del giardino. Questa casa indipendente combina architettura moderna, tecnologia edilizia a risparmio energetico e finiture di alta qualità in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Offre ampi spazi, privacy e il massimo comfort abitativo. L'attestato di prestazione energetica è stato richiesto e sarà fornito a breve.

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