A partir del verano de 2026, tendrá la oportunidad de adquirir un espacio de oficina de primera calidad en un edificio de nueva construcción de vanguardia, construido según los estándares de eficiencia energética KfW 40. Ideal para empresas, despachos de abogados, agencias o startups que valoran la sostenibilidad, la comodidad y la visibilidad. Tiene opciones: aprox. 67 m², aprox. 125 m² o 191 m² en total. Los espacios se pueden configurar libremente y adaptar a sus necesidades. Resumen de sus ventajas: - Concepto de energía sostenible con bomba de calor aerotérmica (incluida la función de refrigeración) y sistema de ventilación central - Máxima eficiencia energética gracias al estándar KfW 40 - Servicios modernos que incluyen suelos de vinilo de diseño, persianas exteriores eléctricas y acceso sin barreras mediante ascensor - Servicio de conserjería incluido - Plaza de aparcamiento opcional por 100 €/mes - Contrato de arrendamiento de 7 años - Ubicación céntrica con excelentes infraestructuras. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con excelente visibilidad y acceso directo a la autopista A3 y al transporte público. - Centros comerciales (Rewe, Aldi) justo enfrente - Restaurantes (p. ej., Mühlenbäcker, restaurantes en el distrito de Aubach) en las inmediaciones - Proveedores de servicios e infraestructura a poca distancia Finalización prevista: verano de 2026

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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