Dall'estate 2026, avrete l'opportunità di assicurarvi uno spazio ufficio di prima qualità in un nuovo edificio all'avanguardia, costruito secondo gli standard di efficienza energetica KfW 40. Ideale per aziende, studi legali, agenzie o start-up che apprezzano la sostenibilità, il comfort e la visibilità. Avete ancora la possibilità di scegliere: - circa 67 m² - circa 125 m² - o 191 m² combinati. Gli spazi sono liberamente configurabili e possono essere adattati in modo ottimale alle vostre esigenze individuali. I vostri vantaggi in sintesi: - Concetto energetico sostenibile con pompa di calore ad aria (inclusa funzione di raffreddamento) e sistema di ventilazione centralizzata - Massima efficienza energetica grazie allo standard KfW 40 - Comfort moderni, tra cui pavimenti in vinile di design, tende esterne elettriche e accesso senza barriere architettoniche tramite ascensore - Servizio di portineria incluso - Posto auto coperto opzionale a 100 €/mese - Durata del contratto di locazione di 7 anni - Posizione centrale con eccellenti infrastrutture. L'immobile è situato in una posizione privilegiata con visibilità eccezionale e accesso diretto all'autostrada A3 e ai mezzi pubblici. - Negozi (Rewe, Aldi) proprio di fronte - Ristoranti (ad esempio Mühlenbäcker, ristoranti nel quartiere di Aubach) nelle immediate vicinanze - Fornitori di servizi e infrastrutture raggiungibili a piedi Completamento previsto: estate 2026

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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