À partir de l'été 2026, vous aurez l'opportunité de réserver des bureaux de premier choix dans un immeuble neuf ultramoderne, construit selon la norme d'efficacité énergétique KfW 40. Idéal pour les entreprises, cabinets d'avocats, agences ou start-ups qui privilégient le développement durable, le confort et la visibilité. Vous avez encore le choix entre : environ 67 m², environ 125 m² ou une surface combinée de 191 m². Les espaces sont modulables et peuvent être adaptés de manière optimale à vos besoins spécifiques. Vos avantages en un coup d'œil : - Concept énergétique durable avec pompe à chaleur air-air (avec fonction refroidissement) et système de ventilation centralisé - Efficacité énergétique maximale grâce à la norme KfW 40 - Prestations modernes incluant un revêtement de sol vinyle design, des stores extérieurs électriques et un accès PMR par ascenseur - Service de conciergerie inclus - Place de parking couverte en option pour 100 €/mois - Bail de 7 ans - Emplacement central avec d'excellentes infrastructures. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'autoroute A3 et aux transports en commun. - Commerces (Rewe, Aldi) juste en face - Restaurants (par exemple, Mühlenbäcker, restaurants du quartier d'Aubach) à proximité immédiate - Services et infrastructures accessibles à pied Achèvement prévu : été 2026

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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