76227 KARLSRUHE / DURLACH
Rodeado de naturaleza: Idílico bungalow con amplitud y privacidad
- ca. 175 m² Superficie habitable
- ca. 981 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 990.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25015029
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 73 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2002
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
1967
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
462,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
15.10.2034
Año de construcción según el certificado energético
1967
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Idílica ubicación: Bungalow con amplio espacio y privacidad. Enclavado en plena naturaleza en un entorno tranquilo, este bungalow de sólida construcción, que data de 1967, ofrece una espaciosa vivienda en una amplia parcela de aproximadamente 981 m². La robusta construcción de ladrillo garantiza una base resistente y duradera. La elegante distribución conduce desde la entrada a un pasillo central que da acceso a todas las estancias. El espacioso salón-comedor cuenta con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas a la vegetación circundante. Desde aquí, se accede a la gran terraza, perfecta para relajarse al aire libre. Una chimenea proporciona un calor acogedor en los días más fríos. La cocina contigua ofrece amplio espacio para sus ideas de diseño de interiores. La casa cuenta con dos amplios dormitorios, un baño con luz natural y un aseo de invitados independiente. El sótano incluye un estudio, ideal como estudio o sala de ocio, que ofrece un remanso de paz. La propiedad cuenta con una amplia terraza, un balcón y un jardín circundante, que proporciona amplio espacio y privacidad. Un garaje doble completa la oferta. Ubicación tranquila con buenas conexiones de transporte. Aquí vivirás cerca de la naturaleza en un entorno tranquilo, con fácil acceso a tiendas, colegios y actividades de ocio. Un espacioso bungalow con mucho espacio y privacidad, ideal para familias, parejas o autónomos que buscan un hogar estable en una zona tranquila.
Ubicaciones
Descripción
In einer der Topwohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, nahe dem Zentrum von Karlsruhe befindet sich dieses herrliche Anwesen in ruhiger Umgebung mit hohem Freizeitwert. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Sie befinden sich in Karlsruhe direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München. Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Strassbourg.
Características
- massive Bauweise - Backsteine
- Fassade: Klinker und Holzverkleidung
- raumhohe Fenster
- Kunstoffenster 2-fach Verglasung
- Rollläden manuell bedienbar
- Travertin Fliesen
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Haustechnik -Gaszentralheizung 2002
- Doppelgarage
- Kamin
- große Terrasse
- Balkon
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 462.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Plano de la planta
76227 KARLSRUHE / DURLACH
Rodeado de naturaleza: Idílico bungalow con amplitud y privacidad
ca. 175 m² • 4 Habitaciones • 990.000 EUR
Proveedor
- Klaus Hemetsberger
- Tienda Karlsruhe
- Rittnertstraße 5
- 76227 Karlsruhe