76227 KARLSRUHE / DURLACH
Entouré par la nature : Bungalow idyllique offrant espace et intimité
- ca. 175 m² Surface habitable
- ca. 981 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 990.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25015029
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 73 m²
Place de stationnement
2 x Garage
Modernisation / Rénovation
2002
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1967
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
462,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.10.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1967
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Idéalement située, cette maison de plain-pied offre espace et intimité. Nichée en pleine nature, dans un cadre paisible, cette solide construction de 1967 propose une maison spacieuse sur un terrain généreux d'environ 981 m². Sa construction robuste en briques garantit des fondations durables. L'agencement bien pensé mène de l'entrée à un hall central desservant toutes les pièces. Le vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue sur la verdure environnante. De là, on accède à une grande terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Une cheminée apporte une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. La cuisine attenante offre un bel espace à aménager selon vos envies. La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées. Le sous-sol aménagé en studio, parfait comme bureau ou atelier, offre un havre de paix. La propriété bénéficie d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin, offrant espace et intimité. Un garage double complète ce bien. Quartier calme, bien desservi par les transports. Ici, vous vivez au plus près de la nature, dans un cadre paisible, tout en profitant d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux loisirs. Ce bungalow spacieux, offrant beaucoup d'espace et d'intimité, est idéal pour les familles, les couples ou les travailleurs indépendants à la recherche d'une maison solide dans un quartier calme.
Implantations
Description
In einer der Topwohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, nahe dem Zentrum von Karlsruhe befindet sich dieses herrliche Anwesen in ruhiger Umgebung mit hohem Freizeitwert. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Sie befinden sich in Karlsruhe direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München. Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Strassbourg.
Caractéristiques
- massive Bauweise - Backsteine
- Fassade: Klinker und Holzverkleidung
- raumhohe Fenster
- Kunstoffenster 2-fach Verglasung
- Rollläden manuell bedienbar
- Travertin Fliesen
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Haustechnik -Gaszentralheizung 2002
- Doppelgarage
- Kamin
- große Terrasse
- Balkon
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 462.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planimétrie
76227 KARLSRUHE / DURLACH
Entouré par la nature : Bungalow idyllique offrant espace et intimité
ca. 175 m² • 4 Pièces • 990.000 EUR
Fournisseur
- Klaus Hemetsberger
- Agence de Karlsruhe
- Rittnertstraße 5
- 76227 Karlsruhe