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17438 WOLGAST
Isla: Elegante apartamento tipo loft cerca de la playa en un entorno histórico
429.000 EUR
Superficie habitable ca. 94,91 m²
Habitaciones 1
Precio de compra 429.000 EUR
Proveedor
  • Jörg Stempner
  • Tienda Isla de Usedom
  • Hauptstraße 10
  • 17449 Karlshagen
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

23257333

Tipo de vivienda

Loft Estudio Atelier

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 10 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2024

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

1

Año de construcción

1895

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Ladrillo, acero y hormigón: ¡a los amantes de los lofts diáfanos les encantará este apartamento cerca de la isla de Usedom! Ya sea en tren de Usedom (UBB), coche o bicicleta, podrá llegar rápidamente a la impresionante playa de arena fina del mar Báltico. El encanto del apartamento se ve realzado por el impresionante y prestigioso carácter del edificio protegido, el famoso Homeyer Speicher, con su singular y colorido ladrillo, numerosos detalles decorativos, ventanas abatibles de alta calidad y una espaciosa escalera. Al entrar, los altos techos con vigas vistas resultan inspiradores. El loft de aproximadamente 95 m² se distribuye de la siguiente manera: un amplio y luminoso salón con acceso directo a la terraza y una gran cocina equipada con electrodomésticos de marca. Una moderna isla de cocina incorpora una mesa de comedor con cómodos taburetes, optimizando el espacio abierto en el centro de la cocina. En esta planta también se encuentran un aseo de cortesía y un trastero. La lavadora-secadora del lavadero está incluida en el precio de compra. En la planta superior, la galería, se encuentra la espaciosa y luminosa zona de dormitorio, con vistas panorámicas al salón del loft. Un baño diáfano con dos lavabos modernos y una amplia ducha independiente se encuentra junto a la zona de dormitorio. El inodoro, separado por una puerta, garantiza la privacidad necesaria. El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante, entre otros sistemas. En diciembre de 2024 se instaló una nueva caldera de gas. La plaza de aparcamiento, incluida en el precio de compra, estará equipada para cargar vehículos eléctricos. Ya se han realizado los preparativos necesarios. El apartamento también incluye un amplio sótano de aproximadamente 9 m². Hay zonas comunes adicionales, como un secadero y un trastero para bicicletas, a disposición de los residentes. El edificio consta de un total de 13 viviendas. La mayoría del mobiliario está incluido en el precio de compra. La cuota mensual de mantenimiento incluye 88,75 € para reservas de mantenimiento. El apartamento puede utilizarse tanto para vivienda como para alojamiento turístico. Disfrute de una experiencia de vida única. Forme parte de la historia y el futuro de Wolgast.

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Ubicaciones

Descripción

Wolgast ist eine Herzogstadt im äußersten Nordosten der Bundesrepublik Deutschland und liegt ca. 35 km südöstlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Auf Grund ihrer geographischen Position und durch die direkte Lage am Wasser ist sie Drehscheibe zu Polen, den baltischen Staaten und vor allem das Tor zur Ostseeinsel Usedom. Die Stadt liegt an der B 111, die von der Autobahn A 20 kommend die Stadt durchquert und auf der Insel Usedom bis nach Ahlbeck an die polnische Grenze führt.

Des Weiteren fahren Züge der Usedomer Bäderbahn mit Anschluss an die Fernzüge nach Stralsund bzw. Berlin direkt über die Peenebrücke auf die Insel Usedom. In Wolgast selbst sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.

Auch die Universitäts- und Hansestadt Greifswald kann durch seine kulturelle und architektonische Vielfalt sowie der Lage zwischen Rügen und Usedom beeindrucken. Besonders sehenswert ist die durch mittelalterliche Backsteingotik geprägte Altstadt. Das Herzstück bildet der Markplatz, um den sich imposante Giebelhäuser reihen. Der Museumshafen gilt mit seinen 50 Schiffen als größter Museumshafen Deutschlands und ist ein Ausflugsziel für Jung und Alt. Erwähnenswert ist außerdem die Ernst-Moritz-Arndt-Universität, die eine der ältesten Universitäten der Welt ist. Darüber hinaus findet man in Greifswald zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot. Erleben Sie Urlaubsfeeling das ganze Jahr und lassen Sie sich in den Bann des Meeres ziehen.

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Características

  • unverwechselbarer, einmaliger Standort in Wolgast, dem Tor zur Insel Usedom
  • offenes, modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis
  • moderne Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Essbereich
  • Gäste WC
  • sehr gute Internetverbindung
  • Kabelanschluss auf beiden Ebenen
  • Fußbodenheizung sowie Wandheizkörper
  • PKW Stellplatz mit zukünftiger Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
  • Badestelle in der Nähe (ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad)
  • Insel Usedom mit seinen langen, feinsandigen Ostseestrand ganz in der Nähe
  • die Innenstadt von Wolgast mit seinen Annehmlichkeiten wie Restaurants ist in nur ca. fünf Minuten zu erreichen
  • die Bahnanbindung zur Insel Usedom, Greifswald bzw. den Fernbahnhof Züssow, nur ca. zehn Minuten entfernt

17438 WOLGAST

Isla: Elegante apartamento tipo loft cerca de la playa en un entorno histórico

ca. 94,91 m² 1 Habitaciones 429.000 EUR

Proveedor
  • Jörg Stempner
  • Tienda Isla de Usedom
  • Hauptstraße 10
  • 17449 Karlshagen