17438 WOLGAST
Sziget: Stílusos loftlakás a tengerpart közelében, történelmi környezetben
- ca. 94,91 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 429.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
23257333
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 10 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1895
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiatanúsítvány
A rendelkezések szerint nem kötelező
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Tégla, acél és beton – aki szereti a nyitott terű tetőtéri lakásokat, imádni fogja ezt az Usedom-sziget közelében található lakást! Akár az Usedom vasúttal (UBB), autóval vagy kerékpárral, pillanatok alatt elérheti a lenyűgöző, finom homokos balti-tengeri strandot. A lakás varázsát fokozza a műemlékvédelem alatt álló épület, a híres Homeyer Speicher lenyűgöző és tekintélyes jellege, egyedi színes téglafalával, számos díszítőelemével, kiváló minőségű tokos ablakaival és tágas lépcsőjével. A lakásba belépve a látszó gerendás magas mennyezet azonnal inspiráló. A körülbelül 95 m²-es tetőtér a következőképpen oszlik meg: egy tágas, világos nappali, közvetlen teraszkapcsolattal, és egy nagy konyha, márkás gépekkel felszerelve. A modern konyhasziget magában foglalja az étkezőasztalt kényelmes székekkel, optimálisan kihasználva a konyha közepén található nyitott teret. Ezen a szinten található még egy vendég-WC és egy tárolóhelyiség. A háztartási helyiségben található mosó-szárítógép benne van a vételárban. Az emeleten, a galérián található a tágas, világos hálószoba, ahonnan akadálytalan kilátás nyílik a tetőtér lakóterére. A hálórész mellett található egy nyitott terű fürdőszoba két modern mosdóval és egy tágas, különálló zuhanyzóval. Az ajtóval elválasztott WC biztosítja a szükséges magánéletet. A lakás fűtése többek között padlófűtéssel történik. 2024 decemberében új gázkazánt szereltek be. A vételárban foglalt parkolóhely elektromos járművek töltésére is alkalmas lesz. Az ehhez szükséges előkészületek már megtörténtek. A lakáshoz tartozik egy nagyméretű, körülbelül 9 m²-es pincehelyiség is. További közösségi helyiségek, például szárítóhelyiség és kerékpártároló állnak a lakók rendelkezésére. Az épület összesen 13 lakóegységből áll. A berendezés nagy része benne van a vételárban. A havi közös költség 88,75 eurós karbantartási tartalékot tartalmaz. A lakás lakhatási célra és turisztikai szálláshelyként is használható. Élvezze az egyedülálló lakhatási élményt. Legyen része a Wolgast történelmének és jövőjének.
Helyszínek
Leírás
Wolgast ist eine Herzogstadt im äußersten Nordosten der Bundesrepublik Deutschland und liegt ca. 35 km südöstlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Auf Grund ihrer geographischen Position und durch die direkte Lage am Wasser ist sie Drehscheibe zu Polen, den baltischen Staaten und vor allem das Tor zur Ostseeinsel Usedom. Die Stadt liegt an der B 111, die von der Autobahn A 20 kommend die Stadt durchquert und auf der Insel Usedom bis nach Ahlbeck an die polnische Grenze führt.
Des Weiteren fahren Züge der Usedomer Bäderbahn mit Anschluss an die Fernzüge nach Stralsund bzw. Berlin direkt über die Peenebrücke auf die Insel Usedom. In Wolgast selbst sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen vorhanden.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Auch die Universitäts- und Hansestadt Greifswald kann durch seine kulturelle und architektonische Vielfalt sowie der Lage zwischen Rügen und Usedom beeindrucken. Besonders sehenswert ist die durch mittelalterliche Backsteingotik geprägte Altstadt. Das Herzstück bildet der Markplatz, um den sich imposante Giebelhäuser reihen. Der Museumshafen gilt mit seinen 50 Schiffen als größter Museumshafen Deutschlands und ist ein Ausflugsziel für Jung und Alt. Erwähnenswert ist außerdem die Ernst-Moritz-Arndt-Universität, die eine der ältesten Universitäten der Welt ist. Darüber hinaus findet man in Greifswald zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot. Erleben Sie Urlaubsfeeling das ganze Jahr und lassen Sie sich in den Bann des Meeres ziehen.
Jellemzők
- unverwechselbarer, einmaliger Standort in Wolgast, dem Tor zur Insel Usedom
- offenes, modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis
- moderne Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Essbereich
- Gäste WC
- sehr gute Internetverbindung
- Kabelanschluss auf beiden Ebenen
- Fußbodenheizung sowie Wandheizkörper
- PKW Stellplatz mit zukünftiger Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
- Badestelle in der Nähe (ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad)
- Insel Usedom mit seinen langen, feinsandigen Ostseestrand ganz in der Nähe
- die Innenstadt von Wolgast mit seinen Annehmlichkeiten wie Restaurants ist in nur ca. fünf Minuten zu erreichen
- die Bahnanbindung zur Insel Usedom, Greifswald bzw. den Fernbahnhof Züssow, nur ca. zehn Minuten entfernt
17438 WOLGAST
Sziget: Stílusos loftlakás a tengerpart közelében, történelmi környezetben
ca. 94,91 m² • 1 Szobák • 429.000 EUR
Szolgáltató
- Jörg Stempner
- Shop Usedom szigete
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen