Titelbild
86565 GACHENBACH
Amplia casa de dos familias en una zona residencial muy tranquila - Gachenbach
529.000 EUR
Superficie habitable ca. 187,8 m²
Superficie del terreno ca. 770 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 529.000 EUR
Proveedor
  • Andreas Lindner
  • Tienda Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
La aplicación se carga...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Su solicitud será tratada confidencialmente.

Visión general

Destacados

Terraza
Jardín / uso compartido
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25146110

Tipo de vivienda

Casa bifamiliar

Método de construcción

Estructura de madera

Plaza de aparcamiento

2 x Puerto de coches

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

2005

Dormitorios

5

Comisión

3,57 % (inkl. MwSt.)

Información energética

Escala

A

Clase de eficiencia energética

A

Consumo de energía final

34,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

22.07.2035

Año de construcción según el certificado energético

2005

Fuente de energía

Electricidad

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Espaciosa casa adosada con dos apartamentos independientes, balcón, terraza, un hermoso jardín y dos plazas de aparcamiento en una tranquila zona residencial de Gachenbach. El apartamento de la planta baja (3 habitaciones, cocina y baño) cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza. La cocina, el dormitorio, la habitación infantil y un baño con luz natural, equipado con una cómoda bañera, ducha, lavabo e inodoro, conforman las demás estancias de este apartamento. El apartamento de la planta superior (4 habitaciones, cocina y baño) incluye un amplio salón-comedor diáfano con espacio para una cocina y acceso directo al balcón, un dormitorio, dos habitaciones infantiles y un baño con luz natural, también equipado con una cómoda bañera, ducha, lavabo e inodoro. El apartamento de la planta superior también cuenta con un práctico trastero. Resumen de la superficie útil: Planta baja: aprox. 86,84 m² (alquilada) Ático: aprox. 100,96 m² (libre) Total: aprox. 187,80 m². Nos complace presentarle esta propiedad con una primera impresión completa mediante un recorrido virtual de 360°. Recibirá el enlace al descargar la información de la propiedad.

Seguir leyendo

Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen in der Gemeinde Gachenbach im südlichen Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Metzgereien, Bäckereien und vieles mehr sind in ca. 9 km mit dem Auto in Schrobenhausen zu finden. Zudem besteht mit der Anbindung an die Bundesstraße B300 eine gute Infrastruktur. Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da sich im nahem Umkreis viele Feld- und Wanderwege befinden.

Seguir leyendo

Características

  • Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise
  • zwei getrennte Wohneinheiten
  • 3 ZKB mit überdachter Terrasse im EG
  • 4 ZKB mit Balkon im DG
  • weiße Holzfenster in 3-fach-Verglasung
  • Laminat- und Granitböden
  • Echtholztreppe mit Edelstahleinlagen im Treppenhaus
  • Tageslichtbäder mit komfortabler Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • gemeinschaftlicher HWR/Technikraum
  • 2 x Abstellraum
  • 2 x Carport-Stellplatz

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 34.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo

Plano de la planta

Erdgeschoss
Dachgeschoss

86565 GACHENBACH

Amplia casa de dos familias en una zona residencial muy tranquila - Gachenbach

ca. 187,8 m² 7 Habitaciones 529.000 EUR

Proveedor
  • Andreas Lindner
  • Tienda Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt