Helle 2-Zimmerwohnung
65843 SULZBACH
Luminoso apartamento de 2 habitaciones
177.000 EUR
Superficie habitable ca. 48,4 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 177.000 EUR
Proveedor
  • Daniel Scheffler
  • Tienda Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25082101

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1994

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Consumo de energía final

186,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

24.06.2029

Año de construcción según el certificado energético

1994

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Descubra este atractivo apartamento con una distribución ideal y un estado impecable en una tranquila zona residencial. Construido en 1994, este complejo de apartamentos presume de una construcción sólida y una arquitectura contemporánea, creando espacios luminosos y acogedores. El apartamento ofrece amplio espacio para personas solas o parejas. Cuenta con dos habitaciones bien proporcionadas, incluyendo un dormitorio que sirve como un remanso de paz. El espacioso salón ofrece amplio espacio para sentarse cómodamente e invita a relajarse. La cocina impresiona por su diseño práctico y abierto, que permite un uso eficiente. El baño cuenta con azulejos modernos e incluye ducha. La calefacción central garantiza una agradable calidez en todo el apartamento, contribuyendo a un ambiente confortable. El equipamiento del apartamento cumple con los más altos estándares, satisfaciendo incluso los gustos más exigentes. Su vehículo puede aparcarse de forma segura en la plaza de aparcamiento dúplex del apartamento. Los jardines bien cuidados del complejo completan esta atractiva oferta. El apartamento está actualmente alquilado (alquiler mensual de 650 € más 200 € de gastos) y, por lo tanto, también es atractivo para inversores. Se recomienda visitarlo para comprobar las ventajas de esta propiedad. Aprovecha esta oportunidad y concerta una cita hoy mismo para ver el piso en persona y no perderte esta atractiva oferta.

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Ubicaciones

Descripción

Sulzbach liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst im Vordertaunus. Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15 km in die Frankfurter Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.

Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.

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Características

  • helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkons
  • komfortables Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • angenehm großer Flur
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • eigenes Kellerabteil
  • Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und -trocknern; die eigene Waschmaschine kann in der Wohnung aufgestellt werden
  • gepflegte Liegenschaft

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65843 SULZBACH

Luminoso apartamento de 2 habitaciones

ca. 48,4 m² 2 Habitaciones 177.000 EUR

Proveedor
  • Daniel Scheffler
  • Tienda Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim