Helle 2-Zimmerwohnung
65843 SULZBACH
Világos, 2 szobás lakás
177.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 48,4 m²
Szobák 2
Vételár 177.000 EUR
Szolgáltató
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Kiemelt információk

Erkély

Részletek

VP azonosító

25082101

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1994

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiafogyasztás

186,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

24.06.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1994

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Fedezze fel ezt a vonzó, ideális elrendezésű és jól karbantartott állapotú lakást egy csendes lakóövezetben. Az 1994-ben épült apartmankomplexum masszív szerkezettel és modern építészettel büszkélkedhet, világos és barátságos élettereket teremtve. A lakás tágas teret kínál egyedülállók és párok számára egyaránt. Két jól arányos szobával rendelkezik, köztük egy hálószobával, amely nyugodt menedékként szolgál. A tágas nappali rengeteg helyet biztosít a kényelmes ülőhelyekhez, és csábít a kikapcsolódásra. A konyha praktikus és nyitott kialakításával lenyűgöző, lehetővé téve a hatékony használatot. A fürdőszoba modern csempézett és zuhanyzós. A központi fűtés kellemes meleget biztosít az egész lakásban, hozzájárulva a kényelmes lakókörnyezethez. A lakás berendezései és berendezései magas színvonalúak, még a legigényesebb ízlést is kielégítik. Gépjárműve biztonságosan parkolható a lakás kétszintes parkolóhelyén. A komplexum jól karbantartott területe teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot. A lakás jelenleg bérbe van adva (havi bérleti díj 650 euró + 200 euró rezsi), ezért befektetők számára is vonzó. Az ingatlan megtekintése erősen ajánlott, hogy saját szemével győződjön meg az ingatlan előnyeiről. Használja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen időpontot még ma, hogy személyesen is megtekinthesse a lakást, ne maradjon le erről a vonzó ajánlatról.

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Helyszínek

Leírás

Sulzbach liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst im Vordertaunus. Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15 km in die Frankfurter Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.

Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.

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Jellemzők

  • helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkons
  • komfortables Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • angenehm großer Flur
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • eigenes Kellerabteil
  • Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und -trocknern; die eigene Waschmaschine kann in der Wohnung aufgestellt werden
  • gepflegte Liegenschaft

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65843 SULZBACH

Világos, 2 szobás lakás

ca. 48,4 m² 2 Szobák 177.000 EUR

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  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim