Helle 2-Zimmerwohnung
65843 SULZBACH
Luminoso appartamento di 2 locali
177.000 EUR
Superficie netta ca. 48,4 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 177.000 EUR
Fornitore
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25082101

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1994

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Consumo finale di energia

186,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

24.06.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1994

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Scoprite questo grazioso appartamento con una disposizione ideale e in ottime condizioni, in una tranquilla zona residenziale. Costruito nel 1994, il complesso residenziale vanta una solida costruzione e un'architettura contemporanea, creando spazi abitativi luminosi e accoglienti. L'appartamento offre ampio spazio per single o coppie. Dispone di due stanze ben proporzionate, tra cui una camera da letto che funge da tranquillo rifugio. L'ampio soggiorno offre ampio spazio per comode sedute e invita al relax. La zona cucina colpisce per il suo design pratico e aperto, che ne consente un utilizzo efficiente. Il bagno è piastrellato in stile moderno e include una doccia. Il riscaldamento centralizzato garantisce un piacevole calore in tutto l'appartamento, contribuendo a creare un ambiente abitativo confortevole. Le finiture e gli accessori dell'appartamento soddisfano elevati standard, soddisfacendo anche i gusti più esigenti. Il vostro veicolo può essere parcheggiato in sicurezza nel parcheggio duplex dell'appartamento. Il giardino ben curato del complesso completa questa attraente offerta. L'appartamento è attualmente affittato (canone mensile di 650 € più 200 € di utenze) ed è quindi interessante anche per gli investitori. Si consiglia vivamente di visitarlo per constatare di persona i vantaggi di questo immobile. Approfitta di questa opportunità e fissa un appuntamento oggi stesso per vedere di persona l'appartamento e non lasciarti sfuggire questa offerta allettante.

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Posizione

Descrizione

Sulzbach liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst im Vordertaunus. Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15 km in die Frankfurter Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.

Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.

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Caratteristiche

  • helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkons
  • komfortables Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • angenehm großer Flur
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • eigenes Kellerabteil
  • Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und -trocknern; die eigene Waschmaschine kann in der Wohnung aufgestellt werden
  • gepflegte Liegenschaft

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65843 SULZBACH

Luminoso appartamento di 2 locali

ca. 48,4 m² 2 Vani 177.000 EUR

Fornitore
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim