Esta propiedad única se encuentra en el encantador casco antiguo de Usingen-Eschbach, a poca distancia a pie de la escuela primaria, la guardería, la panadería y la carnicería. A poca distancia en coche, en Usingen, encontrará muchas más tiendas y servicios. La ubicación presume de un vecindario acogedor y un fuerte sentido de comunidad, donde los niños pueden crecer en un entorno seguro y acogedor cerca de la naturaleza. Además, ofrece fácil acceso a Fráncfort del Meno, la metrópolis del Rin-Meno, cuyo centro está a solo 35 minutos en coche. Construida originalmente alrededor de 1900 y renovada y ampliada entre 1946 y 1953, la casa se encuentra actualmente en un estado de conservación impecable y prácticamente modernizada. Entre 2010 y 2015 se llevaron a cabo importantes obras de modernización y renovación: se reemplazaron el sistema de calefacción (incluidos radiadores), las ventanas, la escalera de acceso al ático, el baño y la cocina, así como el cableado eléctrico y las tuberías de agua. Se aisló el tejado, se tejaron las terrazas y se repavimentó el patio. La casa, con aproximadamente 166 m² de superficie habitable, cuenta con dos dormitorios, un amplio salón-comedor y un espacioso despacho. El despacho de la planta baja se podría conectar con el salón de la planta superior mediante una escalera. ¡Un punto a destacar son las dos terrazas! La mayor de las dos, de aproximadamente 55 m², se extiende en dos plantas, está completamente cubierta y ofrece un ambiente protegido para relajarse al aire libre y socializar. La propiedad ofrece múltiples posibilidades: vivienda familiar, propiedad de inversión o despacho en casa. La conexión de fibra óptica existente proporciona internet de alta velocidad. Un garaje con puerta seccional eléctrica y una plaza de aparcamiento adicional en el patio cerrado completan la oferta. La propiedad estará disponible a partir de diciembre de este año. No pierda la oportunidad de visitarla; contáctenos directamente para concertar una cita. ¡Esperamos su llamada!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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