Aquí puede adquirir una casa de cuatro viviendas en alquiler en la zona residencial "Galgenberg", cerca del centro de Böblingen. La casa, construida con materiales de construcción sólidos, se encuentra en una parcela rectangular de aproximadamente 341 m², conectada directamente con la casa vecina. Toda la calle está compuesta por viviendas multifamiliares. Lamentablemente, no se puede determinar el año de construcción de la primera sección (zona de conversión) de la casa, ya que no se dispone de información. Se trata de una obra nueva/reforma realizada en 1980/1981. La fachada del edificio está aislada y enlucida. En 2010 se instaló un nuevo sistema de calefacción central de gas. El garaje doble con techo ajardinado y puerta eléctrica se aprobó y construyó posteriormente en 1990. El garaje doble se encuentra en la parte trasera de la propiedad. La fachada, incluyendo el aislamiento exterior, el tejado, las ventanas de madera con doble acristalamiento y la eficiencia energética del edificio son acordes con el año 1980. La ubicación del edificio es ideal para un entorno céntrico, ya que un supermercado (aprox. 350 m), una guardería (aprox. 600 m), una escuela integral (aprox. 1,3 km), un instituto (aprox. 450 m), una parada de autobús (aprox. 500 m), una estación de S-Bahn (tren de cercanías) (aprox. 950 m) y un consultorio médico (aprox. 800 m) se encuentran a poca distancia a pie. La principal calle comercial (aprox. 750 m), el centro comercial Mercaden (aprox. 950 m) y el lago Böblingen (aprox. 800 m) también son rápidamente accesibles. El edificio consta de sótano, planta baja, primer piso y un ático con galería. La propiedad consta de un total de cuatro apartamentos: Sótano: 2 habitaciones, aprox. 44,40 m²; Planta baja: 3 habitaciones, aprox. 89,00 m²; Primera planta: 3 habitaciones, aprox. 89,00 m²; Ático: 3 habitaciones, aprox. 94,50 m²; Superficie habitable total: aprox. 316,90 m². La asignación de habitaciones auxiliares/sótanos se rige por los contratos de alquiler individuales. Todas las cocinas equipadas de los respectivos apartamentos pertenecen a sus respectivos inquilinos. Todos los apartamentos están actualmente alquilados, y el ingreso anual total por alquiler asciende a aproximadamente 38.160 €. NOTA: NO existe una declaración de división para el edificio de cuatro unidades. Esta debe ser redactada por el nuevo propietario. Se debe presentar una confirmación de financiación vigente antes de cualquier cita para visitar la propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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