Qui è possibile acquistare una casa quadrifamiliare completamente affittata nella zona residenziale "Galgenberg", vicino al centro di Böblingen. La casa quadrifamiliare è stata costruita con solidi metodi di costruzione e sorge su un terreno rettangolare di circa 341 m², direttamente collegato alla casa adiacente. L'intera strada è composta da abitazioni plurifamiliari. Purtroppo, l'anno di costruzione della prima parte (area di ristrutturazione) della casa non può essere determinato, in quanto non sono disponibili informazioni. Si è trattato di una nuova costruzione/ristrutturazione effettuata nel 1980/1981. La facciata dell'edificio è isolata e intonacata. Un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato installato nel 2010. Il garage doppio con tetto verde e portone elettrico è stato successivamente approvato e costruito nel 1990. Il garage doppio si trova sul retro della proprietà. La facciata, incluso l'isolamento termico, il tetto, le finestre in legno con doppi vetri e l'efficienza energetica dell'edificio sono tutti in linea con gli anni '80. La posizione dell'edificio è ideale per un contesto urbano, poiché un supermercato (circa 350 m), un asilo nido (circa 600 m), una scuola media (circa 1,3 km), una scuola superiore (circa 450 m), una fermata dell'autobus (circa 500 m), una stazione della S-Bahn (treno suburbano) (circa 950 m) e uno studio medico (circa 800 m) sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Anche la principale via dello shopping (circa 750 m), il centro commerciale Mercaden (circa 950 m) e il lago di Böblingen (circa 800 m) sono rapidamente raggiungibili. L'edificio è composto da un seminterrato, un piano terra, un primo piano e una mansarda con galleria. L'immobile è composto da quattro appartamenti in totale: Piano seminterrato: 2 locali, circa 44,40 m²; Piano terra: 3 locali, circa 89,00 m²; Primo piano: 3 locali, circa 89,00 m²; Mansarda: 3 locali, circa 94,50 m²; Superficie abitabile totale: circa 316,90 m². L'assegnazione di locali accessori/cantine è regolata dai singoli contratti di locazione. Tutte le cucine componibili dei rispettivi appartamenti appartengono ai rispettivi inquilini. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e il reddito locativo annuo complessivo ammonta a circa 38.160 €. NOTA BENE: NON è prevista alcuna dichiarazione di divisione per l'edificio di quattro unità. Questa deve essere redatta dal nuovo proprietario. Prima di qualsiasi appuntamento per la visita dell'immobile, è necessario presentare una conferma di finanziamento aggiornata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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