Encantadora casa unifamiliar con invernadero y dos garajes. Bienvenido a esta casa unifamiliar, que con una superficie habitable de aproximadamente 131 m² y una parcela de unos 762 m², ofrece amplio espacio para su propio desarrollo. Construida en 1939 y modernizada continuamente desde entonces, esta propiedad combina hábilmente el confort contemporáneo con una estructura robusta sin perder su encanto original de época. La casa se distribuye en dos plantas con un total de 6 habitaciones, 2 cocinas, 1 aseo y 1 baño. En la planta baja, encontrará un amplio y luminoso salón-comedor conectado por una puerta francesa, que ofrece múltiples opciones de uso. El invernadero contiguo, con calefacción (de aprox. 26 m²), crea una agradable conexión con el jardín e invita a relajarse incluso en los meses más fríos. Dispone de una cocina, modernizada en 2015, que ofrece todas las conexiones necesarias, prácticas encimeras y espacio para un pequeño comedor. El moderno baño, con luz natural y renovado en 2015, cuenta con ducha a ras de suelo, bañera y aseo, y se encuentra junto al dormitorio principal. Un aseo independiente en el pasillo facilita el día a día. La planta ático también incluye una amplia cocina, un dormitorio con tocador, una sala de estar y una habitación infantil. La casa ha sido utilizada por varias generaciones y está dividida en dos apartamentos, aunque no están completamente separados. Dado que se accede a todas las habitaciones y plantas a través del espacioso pasillo, es fácilmente accesible para una sola familia. La cocina actual en el ático podría convertirse en otro baño. Las otras tres habitaciones podrían usarse para niños, invitados o como oficina. El espacio del ático reformado se divide en dos estancias y se accede a través de una escalera empotrada. El sótano ofrece prácticos espacios de servicio, que incluyen una bodega de piedra natural, trasteros y lavaderos, una pequeña zona de bar y una sauna. El acceso directo desde el sótano al jardín, que cuenta con una pérgola cubierta para disfrutar del aire libre, ofrece una gran variedad de posibilidades. También incluye una bañera de hidromasaje. Se accede al jardín desde el invernadero y el sótano, y ofrece opciones de diseño personalizadas para el ocio y la relajación. En resumen, esta casa unifamiliar modernizada y versátil es ideal para quienes buscan un espacio amplio en un barrio consolidado. Las amplias modernizaciones y las características prácticas hacen de esta propiedad una opción atractiva para diversos estilos de vida. Si está interesado, esperamos recibir su consulta a través del formulario de contacto completado. Por favor, envíenos su confirmación de financiación general (certificado de solvencia) con antelación para programar su visita personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 357.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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