Gestaltungsvorschlag
29640 SCHNEVERDINGEN
Casa adosada reformada, lista para entrar a vivir.
329.000 EUR
Superficie habitable ca. 101 m²
Superficie del terreno ca. 372 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 329.000 EUR
Proveedor
  • Sylvia Schmidt
  • Tienda Distrito de Heath
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25205039

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

1

Año de construcción

1997

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

119,80 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

11.05.2035

Año de construcción según el certificado energético

1998

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Cerca de la ciudad y a la vez tranquila: Esta casa adosada de sólida construcción y revestida de ladrillo (construida en 1997) fue renovada profesionalmente en 2024/25 tras sufrir daños por incendio y está lista para entrar a vivir de inmediato. Con aproximadamente 101 m² de espacio habitable, ofrece un hogar confortable para una familia pequeña. La parcela de 371 m² está ajardinada para facilitar el mantenimiento y cuenta con una terraza orientada al sur/oeste, perfecta para disfrutar de las tardes y noches soleadas. Una cochera con trastero completa la oferta. Ubicada en una tranquila calle sin salida, la propiedad combina fácil acceso a la ciudad con una vida relajada. Haga clic aquí para ver el tour de 360°: https://von-poll.com/tour/heidekreis/OSG0

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Ubicaciones

Descripción

Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 18.000 Einwohnern in seinen 10 Ortsteilen, liegt malerisch inmitten der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich etwa 66 km südlich von Hamburg und 60 km östlich von Bremen. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in nur 40 Autominuten. Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlichen Regionalbahnverbindungen, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Mobilität im ländlichen Raum bieten. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover und Bremen ist ausgezeichnet.

In Schneverdingen finden Sie vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie einen gymnasialen Zweig. Mehrere Kindergärten, ein breites Sportangebot für Jung und Alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche gastronomische Betriebe. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz.

Die reizvolle Landschaft rund um Schneverdingen und seine Ortsteile ist geprägt von weiten Heideflächen, ruhigen Mooren, Wäldern, Feldern und Weiden. Diese Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Radtouren, Inlinerfahrten, Ausritten und Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.

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Características

  • Highlights & Modernisierungen 2024/25
  • Heizung: neue Gasheizung (2024)
  • Elektrik: Zählerschrank neu (2024); Absicherung und Teilinstallation erneuert
  • Dach: Dacheindeckung und Dämmung neu (2024); Dachausbau teilweise erneuert (2024)
  • Fenster: neue VELUX-Dachflächenfenster (2024); Küchenfenster neu (2024)
  • Türen: Haustür und HWR-Tür neu (2024)
  • tw. Außenjalousien vorhanden
  • Ausstattung & Bauweise
  • Massive Bauweise mit Verblendmauerwerk, Kerndämmung ca. 100 mm
  • Holzbalkendecke
  • Dämmung zw. den Sparren 180 mm
  • Fenster überwiegend 2-fach isolierverglast (Angaben zu U-Werten ca. 1,1–1,2), mit Außenjalousien
  • Böden: Erdgeschoss Fliesen; Dachgeschoss Laminat; Bad gefliest
  • Innentüren weiß
  • Hauswirtschaftsraum (HWR) praktisch integriert
  • Carport mit separatem Abstellraum

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Dachgeschoss

29640 SCHNEVERDINGEN

Casa adosada reformada, lista para entrar a vivir.

ca. 101 m² 4 Habitaciones 329.000 EUR

Proveedor
  • Sylvia Schmidt
  • Tienda Distrito de Heath
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen