- ca. 101 m² Living Space
- ca. 372 m² Land area
- 4 Rooms
- 329.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25205039
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port
Condition of property
Renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1997
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
119,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
11.05.2035
Year of construction according to energy certificate
1998
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Close to the city yet peaceful: This solidly built, brick-clad semi-detached house (built in 1997) was professionally renovated in 2024/25 following fire damage and is ready for immediate occupancy. Offering approximately 101 m² of living space, it provides a comfortable home for a small family. The 371 m² plot is landscaped for easy maintenance and features a south/west-facing terrace perfect for sunny afternoons and evenings. A carport with storage space completes the offering. Located in a quiet cul-de-sac, the property combines easy access to the city with relaxed living. Click here for the 360° tour: https://von-poll.com/tour/heidekreis/OSG0
Location
Description
Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 18.000 Einwohnern in seinen 10 Ortsteilen, liegt malerisch inmitten der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich etwa 66 km südlich von Hamburg und 60 km östlich von Bremen. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in nur 40 Autominuten. Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlichen Regionalbahnverbindungen, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Mobilität im ländlichen Raum bieten. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover und Bremen ist ausgezeichnet.
In Schneverdingen finden Sie vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie einen gymnasialen Zweig. Mehrere Kindergärten, ein breites Sportangebot für Jung und Alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche gastronomische Betriebe. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz.
Die reizvolle Landschaft rund um Schneverdingen und seine Ortsteile ist geprägt von weiten Heideflächen, ruhigen Mooren, Wäldern, Feldern und Weiden. Diese Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Radtouren, Inlinerfahrten, Ausritten und Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.
Features
- Highlights & Modernisierungen 2024/25
- Heizung: neue Gasheizung (2024)
- Elektrik: Zählerschrank neu (2024); Absicherung und Teilinstallation erneuert
- Dach: Dacheindeckung und Dämmung neu (2024); Dachausbau teilweise erneuert (2024)
- Fenster: neue VELUX-Dachflächenfenster (2024); Küchenfenster neu (2024)
- Türen: Haustür und HWR-Tür neu (2024)
- tw. Außenjalousien vorhanden
- Ausstattung & Bauweise
- Massive Bauweise mit Verblendmauerwerk, Kerndämmung ca. 100 mm
- Holzbalkendecke
- Dämmung zw. den Sparren 180 mm
- Fenster überwiegend 2-fach isolierverglast (Angaben zu U-Werten ca. 1,1–1,2), mit Außenjalousien
- Böden: Erdgeschoss Fliesen; Dachgeschoss Laminat; Bad gefliest
- Innentüren weiß
- Hauswirtschaftsraum (HWR) praktisch integriert
- Carport mit separatem Abstellraum
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Floor Plan
29640 SCHNEVERDINGEN
Renovated semi-detached house, ready to move in
ca. 101 m² • 4 Rooms • 329.000 EUR
Provider
- Sylvia Schmidt
- Shop Heidekreis
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen