Gestaltungsvorschlag
29640 SCHNEVERDINGEN
Renovated semi-detached house, ready to move in
329.000 EUR
Living Space ca. 101 m²
Land area ca. 372 m²
Rooms 4
Purchase Price 329.000 EUR
Provider
  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use

Details

Property ID

25205039

Construction method

Solid

Parking space

1 x Car port

Condition of property

Renovated

Bathrooms

1

Year of construction

1997

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy demand

119,80 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

11.05.2035

Year of construction according to energy certificate

1998

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Close to the city yet peaceful: This solidly built, brick-clad semi-detached house (built in 1997) was professionally renovated in 2024/25 following fire damage and is ready for immediate occupancy. Offering approximately 101 m² of living space, it provides a comfortable home for a small family. The 371 m² plot is landscaped for easy maintenance and features a south/west-facing terrace perfect for sunny afternoons and evenings. A carport with storage space completes the offering. Located in a quiet cul-de-sac, the property combines easy access to the city with relaxed living. Click here for the 360° tour: https://von-poll.com/tour/heidekreis/OSG0

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Location

Description

Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 18.000 Einwohnern in seinen 10 Ortsteilen, liegt malerisch inmitten der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich etwa 66 km südlich von Hamburg und 60 km östlich von Bremen. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in nur 40 Autominuten. Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlichen Regionalbahnverbindungen, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Mobilität im ländlichen Raum bieten. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover und Bremen ist ausgezeichnet.

In Schneverdingen finden Sie vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie einen gymnasialen Zweig. Mehrere Kindergärten, ein breites Sportangebot für Jung und Alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche gastronomische Betriebe. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz.

Die reizvolle Landschaft rund um Schneverdingen und seine Ortsteile ist geprägt von weiten Heideflächen, ruhigen Mooren, Wäldern, Feldern und Weiden. Diese Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Radtouren, Inlinerfahrten, Ausritten und Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.

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Features

  • Highlights & Modernisierungen 2024/25
  • Heizung: neue Gasheizung (2024)
  • Elektrik: Zählerschrank neu (2024); Absicherung und Teilinstallation erneuert
  • Dach: Dacheindeckung und Dämmung neu (2024); Dachausbau teilweise erneuert (2024)
  • Fenster: neue VELUX-Dachflächenfenster (2024); Küchenfenster neu (2024)
  • Türen: Haustür und HWR-Tür neu (2024)
  • tw. Außenjalousien vorhanden
  • Ausstattung & Bauweise
  • Massive Bauweise mit Verblendmauerwerk, Kerndämmung ca. 100 mm
  • Holzbalkendecke
  • Dämmung zw. den Sparren 180 mm
  • Fenster überwiegend 2-fach isolierverglast (Angaben zu U-Werten ca. 1,1–1,2), mit Außenjalousien
  • Böden: Erdgeschoss Fliesen; Dachgeschoss Laminat; Bad gefliest
  • Innentüren weiß
  • Hauswirtschaftsraum (HWR) praktisch integriert
  • Carport mit separatem Abstellraum

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

Erdgeschoss
Dachgeschoss

29640 SCHNEVERDINGEN

Renovated semi-detached house, ready to move in

ca. 101 m² 4 Rooms 329.000 EUR

Provider
  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen