29614 SOLTAU
Espacio versátil de oficina o exposición en una buena ubicación.
- ca. 161 m² Espacio total
- 1.890 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25205220
Tipo de vivienda
Espacio de oficinas
Ocupación a partir de
01.11.2025
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1958
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Demanda energética final
225,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
15.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1958
Fuente de energía
Gas natural ligero
Descripción
Espacio versátil para oficinas o salas de exposición en una ubicación privilegiada en Soltau, disponible a partir del 1 de noviembre de 2025. Este atractivo local comercial, con una superficie total de aproximadamente 161 m², ofrece las condiciones ideales para diversos usos comerciales, ya sea como oficina, consultorio médico o sala de exposición. Ubicado en un edificio bien mantenido y céntrico, el espacio destaca por su funcionalidad y una distribución flexible. Dos entradas principales independientes permiten un acceso versátil, por ejemplo, para el tráfico de clientes y empleados o para la posible división del espacio. Una entrada adicional para el personal aumenta aún más la versatilidad. La distribución del espacio se puede adaptar a las necesidades individuales: las áreas amplias y abiertas se pueden subdividir mediante tabiques ligeros. La cocina equipada y los baños independientes ya están instalados. La comisión del inquilino es una sola vez (más IVA) sobre la renta mensual acordada. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
Ubicaciones
Descripción
Verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche an gut befahrener Ortseinfahrt in Soltau
Die angebotene Büro- und Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Soltau, an einer gut frequentierten Einfahrtsstraße. Die Position bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für den Fahrzeugverkehr – ideal für Unternehmen, die auf Außenwerbung oder auffällige Präsenz setzen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B 71 und B 209 sowie die Autobahn A 7 ist der Standort bequem erreichbar. Auch das Umland ist durch diese Infrastruktur zügig angebunden.
Direkt am Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Handwerksbetrieben und kleineren Gewerbeeinheiten.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare Fläche mit werbewirksamer Außenwirkung suchen – ohne auf die Infrastruktur eines urbanen Umfelds verzichten zu müssen.
Características
- Ca. 161 m² Büro- oder Ausstellungsfläche
- Zwei separate Haupteingänge
- Zusätzlicher Personalzugang
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Küche und getrennte WC-Anlagen vorhanden
- Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
- Zentral gelegener Standort in Soltau
- Bezug ab dem 01.11.2025 möglich
- Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr, kreative Arbeitsumgebungen oder kombinierte Nutzungen.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 225.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
29614 SOLTAU
Espacio versátil de oficina o exposición en una buena ubicación.
1.890 EUR
Proveedor
- Sylvia Schmidt
- Tienda Distrito de Heath
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
