29614 SOLTAU
Ufficio versatile o spazio espositivo in una buona posizione
- ca. 161 m² Superficie commerciale
- 1.890 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25205220
Tipo di casa
Spazio ufficio
DISPONIBILE DAL
01.11.2025
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
3 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1958
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
225,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
15.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1958
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Descrizione
Versatile spazio per ufficio o showroom in posizione privilegiata a Soltau, disponibile dal 1° novembre 2025. Questa attraente unità commerciale, con una superficie totale di circa 161 m², offre le condizioni ideali per una varietà di usi commerciali, sia come ufficio, studio medico o showroom. Situato in un edificio ben tenuto in posizione centrale, lo spazio vanta caratteristiche funzionali e una disposizione flessibile. Due ingressi principali separati consentono un accesso versatile, ad esempio per il passaggio di clienti e dipendenti o per la potenziale suddivisione dello spazio. Un ulteriore ingresso per il personale aumenta ulteriormente la versatilità. La disposizione degli spazi può essere adattata alle esigenze individuali: ampi spazi aperti possono essere suddivisi tramite pareti divisorie leggere. Una cucina attrezzata e servizi igienici separati sono già installati. La provvigione per l'inquilino è pari a una tantum (più IVA) il canone mensile concordato. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.
Posizione
Descrizione
Verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche an gut befahrener Ortseinfahrt in Soltau
Die angebotene Büro- und Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Soltau, an einer gut frequentierten Einfahrtsstraße. Die Position bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für den Fahrzeugverkehr – ideal für Unternehmen, die auf Außenwerbung oder auffällige Präsenz setzen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B 71 und B 209 sowie die Autobahn A 7 ist der Standort bequem erreichbar. Auch das Umland ist durch diese Infrastruktur zügig angebunden.
Direkt am Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Handwerksbetrieben und kleineren Gewerbeeinheiten.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare Fläche mit werbewirksamer Außenwirkung suchen – ohne auf die Infrastruktur eines urbanen Umfelds verzichten zu müssen.
Caratteristiche
- Ca. 161 m² Büro- oder Ausstellungsfläche
- Zwei separate Haupteingänge
- Zusätzlicher Personalzugang
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Küche und getrennte WC-Anlagen vorhanden
- Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
- Zentral gelegener Standort in Soltau
- Bezug ab dem 01.11.2025 möglich
- Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr, kreative Arbeitsumgebungen oder kombinierte Nutzungen.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 225.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
29614 SOLTAU
Ufficio versatile o spazio espositivo in una buona posizione
1.890 EUR
Fornitore
- Sylvia Schmidt
- Shop Distretto della brughiera
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
