- ca. 161 m² Teljes terület
- 1.890 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25205220
Ház típusa
Irodafelület
Az ingatlan elérhető
01.11.2025
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Építés éve
1958
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
225,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
15.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1958
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Leírás
Sokoldalú iroda- vagy bemutatóterem Soltau kiváló részén – 2025. november 1-jétől költözhető. Ez a vonzó, körülbelül 161 m²-es üzlethelyiség ideális feltételeket kínál különféle kereskedelmi célokra – legyen szó irodáról, orvosi rendelőről vagy bemutatóteremről. A jól karbantartott, központi fekvésű épületben található helyiség funkcionális jellemzőkkel és rugalmas elrendezéssel rendelkezik. Két különálló főbejárat teszi lehetővé a sokoldalú hozzáférést – például az ügyfél- és alkalmazotti forgalom, vagy a tér esetleges felosztása érdekében. Egy további személyzeti bejárat tovább növeli a sokoldalúságot. A helyiségek elrendezése az egyéni igényekhez igazítható: a tágas, nyitott terek könnyűszerkezetes válaszfalakkal feloszthatók. A beépített konyha és a különálló mosdók már be vannak építve. A bérlő jutaléka a havi bérleti díj egyszeri (plusz áfa) összege. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot.
Helyszínek
Leírás
Verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche an gut befahrener Ortseinfahrt in Soltau
Die angebotene Büro- und Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Soltau, an einer gut frequentierten Einfahrtsstraße. Die Position bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für den Fahrzeugverkehr – ideal für Unternehmen, die auf Außenwerbung oder auffällige Präsenz setzen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B 71 und B 209 sowie die Autobahn A 7 ist der Standort bequem erreichbar. Auch das Umland ist durch diese Infrastruktur zügig angebunden.
Direkt am Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Handwerksbetrieben und kleineren Gewerbeeinheiten.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare Fläche mit werbewirksamer Außenwirkung suchen – ohne auf die Infrastruktur eines urbanen Umfelds verzichten zu müssen.
Jellemzők
- Ca. 161 m² Büro- oder Ausstellungsfläche
- Zwei separate Haupteingänge
- Zusätzlicher Personalzugang
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Küche und getrennte WC-Anlagen vorhanden
- Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
- Zentral gelegener Standort in Soltau
- Bezug ab dem 01.11.2025 möglich
- Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr, kreative Arbeitsumgebungen oder kombinierte Nutzungen.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 225.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
29614 SOLTAU
Sokoldalú iroda vagy kiállítótér jó helyen
1.890 EUR
Szolgáltató
- Sylvia Schmidt
- Shop Heath kerület
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
