97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Casa unifamiliar ideal para familias (construida en 2022) – disponible de inmediato – a 10 minutos de Hofheim i. Ufr.
- ca. 160 m² Superficie habitable
- ca. 1.100 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 475.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25221056
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Ocupación a partir de
28.11.2025
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
2
Año de construcción
2022
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
25,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
21.11.2032
Año de construcción según el certificado energético
2022
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Esta casa unifamiliar de sólida construcción, recientemente desocupada, busca urgentemente nuevos residentes para llenarla de vida. Ubicada en un tranquilo entorno rural, esta moderna casa unifamiliar (construida en 2022, con certificación de eficiencia energética KfW 55+) se presenta como un hogar ideal y confortable. Su construcción de bajo consumo y sus acabados de alta calidad ofrecen el máximo confort. Su cuidada distribución incluye cuatro dormitorios y un elegante baño con amplia ducha y bañera. El salón-comedor-cocina, de planta abierta, es luminoso y da directamente a la soleada terraza y al espacioso jardín, con espacio para una piscina. En una ubicación tranquila pero bien comunicada, la casa ofrece plazas de aparcamiento y un permiso de obra válido para un garaje doble. La casa está en perfecto estado y lista para entrar a vivir. La zona exterior aún no está pavimentada y el garaje aún no se ha construido. Por lo demás, la casa y el terreno están completamente terminados y en buen estado, listos para recibir a nuevos residentes. Una casa perfecta para quienes desean disfrutar de la comodidad moderna y la naturaleza. Si está interesado, póngase en contacto con nosotros en el número 0172-4133278 o envíe una solicitud por escrito.
Ubicaciones
Descripción
Bundorf, eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, liegt im Main‑Rhön-Raum – knapp 30 km nordöstlich von Schweinfurt. Trotz seiner dörflichen Idylle verfügt Bundorf über eine solide Verkehrsanbindung: Die A 71 ist in rund 20 km erreichbar, während die A 70 (Schweinfurt–Bayreuth) und die A 73 (Nürnberg–Suhl) rund 40–50 km entfernt liegen. Ergänzt wird das durch regionale Bundesstraßen. Hinzu kommt ein ÖPNV-Anschluss: Buslinien verbinden Bundorf mit dem ZOB Bad Königshofen und dem Bahnhof Haßfurt.
Im Ort befindet sich ein kleiner Biohofladen, der rund um die Uhr geöffnet ist. Dort können Sie täglich frische Milch am Automaten zapfen sowie eine Auswahl an regionalen Produkten erwerben.
Für Familien bietet der Ort eine gut aufgestellte frühkindliche Betreuung: Die Kinderkrippe nimmt bereits Kinder ab 11 Monaten auf. Ab dem dritten Lebensjahr werden die Kinder in der Kindergartengruppe weiter betreut. In die pädagogische Arbeit fließen dabei gezielt Elemente der Montessori-Pädagogik ein, die das selbstständige Lernen und individuelle Entwicklungspotenziale fördern. Größere Kinder besuchen die Schulen in Bad Königshofen oder Hofheim. Beide Städte sind etwa 15 Minuten entfernt.
Características
- Erdgeschoss:
- Kinderzimmer 1/ Büro
- Gäste WC mit Dusche
- Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Zugang in den Garten/ Terrasse
- Hauswirtschaftsraum (Zugang nach Außen/ Garage)
- Obergeschoss:
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Zimmer für Ankleide, Büro, Fitness
- Sonstiges:
- Genehmigung für Doppelgarage vorliegend
- Luft-Wärme-Pumpe
- dreifach verglaste Fenster
- Be- und Entlüftung
- Kfw-55-Plus-Haus
- Großer Garten
- Stellplätze derzeit nicht gepflastert (Platz für Garage)
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Casa unifamiliar ideal para familias (construida en 2022) – disponible de inmediato – a 10 minutos de Hofheim i. Ufr.
ca. 160 m² • 6 Habitaciones • 475.000 EUR
Proveedor
- Marion Englert
- Tienda Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
