97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Family-friendly detached house (built in 2022) – available immediately – 10 minutes from Hofheim i. Ufr.
- ca. 160 m² Living Space
- ca. 1.100 m² Land area
- 6 Rooms
- 475.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25221056
Available from
28.11.2025
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2022
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
25,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
21.11.2032
Year of construction according to energy certificate
2022
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
This recently vacated, solidly built detached house is urgently seeking new residents to fill it with life! Located in a quiet, rural setting, this modern detached house (built in 2022, KfW 55+ energy efficiency standard) presents itself as an ideal, comfortable home. The energy-efficient construction and high-quality features offer the utmost in living comfort. The well-designed layout includes four bedrooms and a stylish bathroom with a large shower and bathtub. The open-plan living, dining, and kitchen area is bright and leads directly to the sunny terrace and the spacious garden – with room for a pool. Quietly situated yet well-connected, the house offers parking spaces and a valid building permit for a double garage. The house is well-maintained and ready for immediate occupancy. The outdoor area is not yet paved, and the garage is not yet built. Otherwise, the house and grounds are completely finished and well-maintained, ready for new residents. A perfect home for those who want to enjoy modern comfort and nature. If you are interested, please contact us on 0172-4133278 or send a written request.
Location
Description
Bundorf, eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, liegt im Main‑Rhön-Raum – knapp 30 km nordöstlich von Schweinfurt. Trotz seiner dörflichen Idylle verfügt Bundorf über eine solide Verkehrsanbindung: Die A 71 ist in rund 20 km erreichbar, während die A 70 (Schweinfurt–Bayreuth) und die A 73 (Nürnberg–Suhl) rund 40–50 km entfernt liegen. Ergänzt wird das durch regionale Bundesstraßen. Hinzu kommt ein ÖPNV-Anschluss: Buslinien verbinden Bundorf mit dem ZOB Bad Königshofen und dem Bahnhof Haßfurt.
Im Ort befindet sich ein kleiner Biohofladen, der rund um die Uhr geöffnet ist. Dort können Sie täglich frische Milch am Automaten zapfen sowie eine Auswahl an regionalen Produkten erwerben.
Für Familien bietet der Ort eine gut aufgestellte frühkindliche Betreuung: Die Kinderkrippe nimmt bereits Kinder ab 11 Monaten auf. Ab dem dritten Lebensjahr werden die Kinder in der Kindergartengruppe weiter betreut. In die pädagogische Arbeit fließen dabei gezielt Elemente der Montessori-Pädagogik ein, die das selbstständige Lernen und individuelle Entwicklungspotenziale fördern. Größere Kinder besuchen die Schulen in Bad Königshofen oder Hofheim. Beide Städte sind etwa 15 Minuten entfernt.
Features
- Erdgeschoss:
- Kinderzimmer 1/ Büro
- Gäste WC mit Dusche
- Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Zugang in den Garten/ Terrasse
- Hauswirtschaftsraum (Zugang nach Außen/ Garage)
- Obergeschoss:
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Zimmer für Ankleide, Büro, Fitness
- Sonstiges:
- Genehmigung für Doppelgarage vorliegend
- Luft-Wärme-Pumpe
- dreifach verglaste Fenster
- Be- und Entlüftung
- Kfw-55-Plus-Haus
- Großer Garten
- Stellplätze derzeit nicht gepflastert (Platz für Garage)
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Family-friendly detached house (built in 2022) – available immediately – 10 minutes from Hofheim i. Ufr.
ca. 160 m² • 6 Rooms • 475.000 EUR
Provider
- Marion Englert
- Shop Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
