97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Családbarát, különálló ház (épült 2022-ben) – azonnal költözhető – 10 percre Hofheim i. Ufr-től.
- ca. 160 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.100 m² Földterület
- 6 Szobák
- 475.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25221056
Ház típusa
Családi ház
Az ingatlan elérhető
28.11.2025
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
2
Építés éve
2022
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
25,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.11.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2022
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a nemrég kiürített, masszív építésű családi ház sürgősen új lakókat keres, hogy élettel töltsék meg! Csendes, vidéki környezetben található ez a modern családi ház (épült 2022-ben, KfW 55+ energiahatékonysági szabvány) ideális, kényelmes otthonként. Az energiahatékony konstrukció és a magas minőségű funkciók a lehető legnagyobb kényelmet biztosítják. A jól megtervezett elrendezés négy hálószobát és egy stílusos fürdőszobát foglal magában, nagy zuhanyzóval és káddal. A nyitott terű nappali, étkező és konyha világos, és közvetlenül a napsütötte teraszra és a tágas kertbe vezet – ahol egy medence is elfér. A csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező ház parkolóhelyeket és érvényes építési engedélyt kínál egy dupla garázshoz. A ház jól karbantartott és azonnal beköltözhető. A kültéri terület még nincs térkövezve, és a garázs még nincs beépítve. Egyébként a ház és a telek teljesen elkészült és karbantartott, készen áll az új lakók fogadására. Tökéletes otthon azok számára, akik élvezni szeretnék a modern kényelmet és a természetet. Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a 0172-4133278-as telefonszámon, vagy küldjön írásos kérést.
Helyszínek
Leírás
Bundorf, eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, liegt im Main‑Rhön-Raum – knapp 30 km nordöstlich von Schweinfurt. Trotz seiner dörflichen Idylle verfügt Bundorf über eine solide Verkehrsanbindung: Die A 71 ist in rund 20 km erreichbar, während die A 70 (Schweinfurt–Bayreuth) und die A 73 (Nürnberg–Suhl) rund 40–50 km entfernt liegen. Ergänzt wird das durch regionale Bundesstraßen. Hinzu kommt ein ÖPNV-Anschluss: Buslinien verbinden Bundorf mit dem ZOB Bad Königshofen und dem Bahnhof Haßfurt.
Im Ort befindet sich ein kleiner Biohofladen, der rund um die Uhr geöffnet ist. Dort können Sie täglich frische Milch am Automaten zapfen sowie eine Auswahl an regionalen Produkten erwerben.
Für Familien bietet der Ort eine gut aufgestellte frühkindliche Betreuung: Die Kinderkrippe nimmt bereits Kinder ab 11 Monaten auf. Ab dem dritten Lebensjahr werden die Kinder in der Kindergartengruppe weiter betreut. In die pädagogische Arbeit fließen dabei gezielt Elemente der Montessori-Pädagogik ein, die das selbstständige Lernen und individuelle Entwicklungspotenziale fördern. Größere Kinder besuchen die Schulen in Bad Königshofen oder Hofheim. Beide Städte sind etwa 15 Minuten entfernt.
Jellemzők
- Erdgeschoss:
- Kinderzimmer 1/ Büro
- Gäste WC mit Dusche
- Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Zugang in den Garten/ Terrasse
- Hauswirtschaftsraum (Zugang nach Außen/ Garage)
- Obergeschoss:
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Zimmer für Ankleide, Büro, Fitness
- Sonstiges:
- Genehmigung für Doppelgarage vorliegend
- Luft-Wärme-Pumpe
- dreifach verglaste Fenster
- Be- und Entlüftung
- Kfw-55-Plus-Haus
- Großer Garten
- Stellplätze derzeit nicht gepflastert (Platz für Garage)
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Családbarát, különálló ház (épült 2022-ben) – azonnal költözhető – 10 percre Hofheim i. Ufr-től.
ca. 160 m² • 6 Szobák • 475.000 EUR
Szolgáltató
- Marion Englert
- Shop Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
