Casa multifamiliar con jardín: Espacio habitable central y gran amplitud. Esta casa multifamiliar impresiona por su generoso espacio habitable y su céntrica ubicación. Con aproximadamente 203 m² de superficie habitable distribuidos en tres apartamentos y una parcela de aproximadamente 385 m², esta propiedad ofrece numerosas posibilidades, ya sea para uso personal con ingresos adicionales por alquiler o como vivienda multigeneracional. Construida en 1928 con entramado de madera, la casa se ha modernizado significativamente a lo largo de los años. En 2003 se cambiaron las ventanas de PVC, así como el cableado eléctrico y la fontanería en la planta baja y superior. El equipamiento general es de alta calidad. La propiedad necesita reforma, por lo que ofrece a los compradores interesados la oportunidad de plasmar sus propias ideas y visiones. La casa consta de un total de 10 habitaciones. La distribución es flexible: hay seis dormitorios disponibles, distribuidos entre los tres apartamentos. Cada uno de los tres baños está equipado de forma funcional, lo que facilita la vida diaria en una casa con varios residentes. Los apartamentos disponen de calefacción por suelo radiante individual. Hay un total de tres sistemas de calefacción central de gas (instalados en 2002, 2000 y 1986), lo que permite un control individual de la temperatura en cada unidad. Naturalmente, aún se requieren algunas reformas, especialmente en el ático. Sin embargo, esto le permite adaptarlo a su gusto. El sótano completo del edificio es un elemento práctico, ya que ofrece espacio adicional para guardar artículos del hogar, suministros o aficiones. En el exterior, el jardín invita a relajarse. Un cobertizo existente ofrece espacio para herramientas de jardinería, bicicletas u otros equipos. Cabe destacar la situación actual: el apartamento de la planta baja está alquilado, con una renta mensual de 305 €. El contrato de arrendamiento finaliza el 31 de diciembre. Las dos unidades restantes están actualmente vacías y pueden utilizarse según sus preferencias o alquilarse. La estructura del tejado cuenta con el llamado doble tejado Harz, un método de construcción tradicional de esta región, que garantiza una protección fiable contra la intemperie y un clima interior confortable. La propiedad goza de una ubicación céntrica y, por lo tanto, está muy bien conectada con la infraestructura local. Tiendas, colegios, médicos y transporte público están a poca distancia. Los residentes se benefician de distancias cortas y un acceso óptimo a todos los servicios esenciales. Gracias a su atractiva ubicación y flexibilidad, la propiedad es ideal para familias, inversores o propietarios que reconozcan el potencial de este edificio, que requiere reforma. La casa ofrece una base sólida para hacer realidad sus sueños de vivienda individual. Estaremos encantados de proporcionarle documentación detallada si la solicita y concertar una visita personal. Compruebe usted mismo las posibilidades que ofrece esta propiedad. La Sra. Keller, de nuestro departamento financiero, "von Poll Finance", estará encantada de ayudarle con la financiación. Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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