Maison multifamiliale avec jardin : Vie centrale et potentiel d'aménagement. Cette maison multifamiliale séduit par ses généreux espaces de vie et son emplacement central. Avec environ 203 m² habitables répartis dans trois appartements et un terrain d'environ 385 m², ce bien offre de nombreuses possibilités : usage personnel avec revenus locatifs ou maison multigénérationnelle. Construite en 1928 selon la méthode traditionnelle à colombages, la maison a été modernisée au fil des ans. En 2003, les fenêtres PVC ont été remplacées, de même que l'électricité et la plomberie au rez-de-chaussée et à l'étage. Les équipements et finitions sont de qualité standard. Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi aux acquéreurs intéressés la possibilité de concrétiser leurs projets. La maison comprend 10 pièces au total. L'agencement est flexible : six chambres sont disponibles, réparties dans les trois appartements. Chacune des trois salles de bains est fonctionnelle, facilitant le quotidien des occupants. Chaque appartement est équipé d'un chauffage au sol individuel. L'immeuble est équipé de trois systèmes de chauffage central au gaz (installés en 2002, 2000 et 1986), permettant un réglage individuel de la température dans chaque logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans les combles. Vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnelle. Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire pratique pour les objets du quotidien, les fournitures ou le matériel de loisirs. À l'extérieur, le jardin invite à la détente. Un abri de jardin existant permet de ranger outils de jardin, vélos ou autres équipements. À noter : l'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué pour un loyer mensuel de 305 €. Le bail prend fin le 31 décembre. Les deux autres logements sont actuellement vacants et peuvent être utilisés à votre guise ou mis en location. La toiture est de type « double toiture » typique du Harz, une méthode de construction traditionnelle de la région, garantissant une excellente isolation thermique et un confort thermique optimal. L'immeuble bénéficie d'une situation centrale et est très bien desservi par les transports en commun. Commerces, écoles, médecins et transports en commun sont facilement accessibles. Les résidents bénéficient de la proximité de toutes les commodités essentielles. Grâce à son emplacement privilégié et à sa modularité, ce bien convient aux familles, aux investisseurs ou aux propriétaires occupants qui reconnaissent le potentiel de ce bâtiment nécessitant des travaux de rénovation. La maison offre un cadre idéal pour réaliser vos projets de vie. Nous serons ravis de vous fournir une documentation détaillée sur demande et d'organiser une visite. Venez constater par vous-même les possibilités offertes par ce bien. Mme Keller, de notre service financier « von Poll Finance », se fera un plaisir de vous accompagner dans vos démarches de financement. Nous restons à votre disposition pour toute question.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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