Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta este apartamento de 3 habitaciones recientemente renovado con una amplia galería. Ubicado en la segunda planta de un edificio de apartamentos en buen estado construido en 1979, el apartamento ofrece aproximadamente 104 metros cuadrados de espacio habitable. Completamente modernizado en 2020, el apartamento se encuentra en excelentes condiciones. Solo necesita mudarse. Su nuevo hogar le espera con un amplio salón, inundado de luz natural gracias a los amplios ventanales con puerta balcón y una ventana adicional, dos dormitorios bien proporcionados, un moderno baño con ducha y una cocina equipada de alta calidad que le invita a preparar delicias culinarias. Un punto culminante es la espaciosa galería orientada al suroeste. Disfrute de horas de relax al aire libre y de un ambiente vacacional. El apartamento cuenta con un ambiente moderno, realzado por el atractivo suelo. El suelo de parquet vinílico, prácticamente nuevo y reconocido por su durabilidad, está instalado en todo el apartamento y armoniza a la perfección con las puertas interiores blancas, algunas de las cuales cuentan con paneles de cristal. Los azulejos del baño y la cocina, recién instalados, con sus muebles blancos y encimera negra, se integran a la perfección en el diseño unificado y espacioso. Además de su acogedor ambiente, el apartamento ofrece una amplia gama de comodidades. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento y persianas enrollables, algunas de ellas eléctricas. Un sistema de intercomunicación mejora la seguridad y facilita la comunicación. Otra ventaja es la inclusión de una plaza de aparcamiento subterráneo y una plaza de aparcamiento exterior adicional, lo que garantiza un amplio espacio para sus vehículos. Además, la propiedad ofrece un sótano privado para almacenamiento adicional. Los residentes también tienen acceso a un trastero comunitario para bicicletas y un cuarto de secado. En general, esta propiedad impresiona por su cuidada distribución y acabados de alta calidad. Ofrece comodidad y funcionalidad en un complejo residencial bien cuidado y un vecindario agradable. Su ubicación céntrica y tranquila permite un rápido acceso a tiendas, transporte público y actividades de ocio. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Aproveche esta oportunidad para descubrir las ventajas de este apartamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 137.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.