A Von Poll Immobilien Hannover Region Süd bemutatja ezt a nemrég felújított, 3 szobás, tágas loggiával rendelkező lakást. Egy 1979-ben épült, jól karbantartott társasház második emeletén található, körülbelül 104 négyzetméternyi lakóterülettel. A 2020-ban jelentősen felújított lakás kiváló állapotban van. Mindössze annyit kell tennie, hogy beköltözik. Új otthona tágas nappalival várja, amelyet a széles ablakoknak, az erkélyajtónak és egy további ablaknak köszönhetően természetes fénnyel áraszt el, két arányos hálószobával, modern zuhanyzóval és egy kiváló minőségű, beépített konyhával, amely kulináris élvezetek elkészítésére csábít. Különös vonzerő a tágas, délnyugati fekvésű loggia. Töltsön pihentető órákat a szabadban, és élvezze a nyaralószerű hangulatot. A lakás modern lakókörnyezettel büszkélkedhet, amelyet a vonzó padlóburkolat tovább fokoz. A szinte új, tartósságáról ismert vinil parketta az egész lakásban megtalálható, és szépen harmonizál a fehér belső ajtókkal, amelyek közül néhány üvegpanelekkel is rendelkezik. Az újonnan felszerelt fürdőszoba és konyha csempéi, fehér szekrényeivel és fekete munkalapjával tökéletesen illeszkednek az egységes és szellős kialakításhoz. A hívogató hangulaton túl a lakás számos kényelmet is kínál. Az ablakok dupla üvegezésűek és műanyagból készültek, redőnyökkel, amelyek közül néhány elektromosan működtethető. A kaputelefon rendszer fokozza a biztonságot és megkönnyíti a kényelmes kommunikációt. További előny, hogy a lakáshoz tartozik egy földalatti parkolóhely és egy további kültéri parkolóhely, amely bőséges parkolási lehetőséget biztosít a járművek számára. Ezenkívül az ingatlanhoz tartozik egy privát pince is, amely extra tárolást biztosít. A lakók használhatják a közös kerékpártárolót és egy szárítóhelyiséget is. Összességében ez az ingatlan lenyűgözi a jól megtervezett elrendezésével és a kiváló minőségű kivitelezéssel. Kényelmet és funkcionalitást kínál egy jól karbantartott lakóparkban és egy kellemes környéken. A központi, mégis csendes elhelyezkedés gyors hozzáférést biztosít a bevásárlóközpontokhoz, a tömegközlekedéshez és a szabadidős tevékenységekhez. Örömmel adunk további részleteket, vagy egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot. Ragadja meg a lehetőséget, hogy személyesen is megtapasztalja ennek a lakásnak az előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 137.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.