Casa unifamiliar ideal para familias junto al canal Elba-Lübeck. Esta casa unifamiliar, bien cuidada y construida en 1970, ofrece un hogar confortable para parejas y familias con aproximadamente 119 m² de espacio habitable en una amplia parcela de unos 1011 m². La planta baja tiene aproximadamente 94 m² y el ático, aproximadamente 25 m². La propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida, compuesta principalmente por casas unifamiliares. Modernizada por última vez en 2010, esta casa de construcción sólida se ha mantenido en buen estado desde entonces. Una característica especial: esta propiedad también podría utilizarse como vivienda unifamiliar, ya que cuenta con una entrada independiente al ático. La planta baja consta de tres estancias: dos dormitorios, un baño completo, un práctico aseo de cortesía, un amplio recibidor y la cocina. El salón-comedor goza de abundante luz natural y se puede diseñar de forma flexible para adaptarse a las preferencias individuales. Desde el salón se accede a la terraza cubierta y al espacioso jardín, que ofrece diversos usos, ya sea para el entretenimiento, proyectos de jardinería o como zona de juegos. La práctica cocina independiente ofrece amplio espacio de almacenamiento y trabajo para preparar las comidas diarias. Las ventanas, cuidadosamente ubicadas, garantizan un ambiente agradable. Los dormitorios ofrecen un refugio ideal y, gracias a su distribución, pueden utilizarse de diversas maneras: como dormitorio principal, habitación infantil o un tranquilo espacio de trabajo. Actualmente, además de un dormitorio y un pasillo, el ático también cuenta con un baño con ducha y aproximadamente 30 m² de espacio habitable. La calidad de los accesorios y el mobiliario es de buena calidad, lo que proporciona una base sólida para hacer realidad sus propias ideas de diseño de interiores. El sistema de calefacción central garantiza un suministro de calor fiable y eficiente a todas las estancias y debe ajustarse a los requisitos legales tras la compra. El tamaño de la propiedad ofrece amplio espacio para las necesidades individuales relacionadas con actividades de ocio, aficiones o incluso como una ampliación del edificio. Prácticas zonas de almacenamiento, un lavadero y un trastero en el semisótano completan la oferta. Dispone de un garaje con cochera adjunta para vehículos. Gracias a su ubicación, disfrutará de una excelente infraestructura: tiendas, guarderías, escuelas y médicos están a poca distancia, mientras que las zonas verdes y las instalaciones recreativas realzan el atractivo de esta casa. Las excelentes conexiones de transporte público le garantizan flexibilidad en su vida diaria. ¿Le interesa esta propiedad y desea obtener más información? Estaremos encantados de concertar una visita para que compruebe usted mismo las posibilidades y el excelente estado de conservación de esta casa. Esta propiedad ofrece un gran potencial para un diseño individual y conceptos de vida personalizados.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.