Maison individuelle idéale pour une famille, située au bord du canal Elbe-Lübeck ! Construite en 1970, cette maison individuelle bien entretenue offre un cadre de vie confortable pour les couples et les familles. D'une surface habitable d'environ 119 m², elle est implantée sur un terrain généreux d'environ 1 011 m². Le rez-de-chaussée comprend environ 94 m² et les combles environ 25 m². La propriété se trouve dans une impasse tranquille, principalement composée de maisons individuelles. Rénovée en 2010, cette maison de construction solide est restée en excellent état depuis. Atout particulier : elle peut également convenir à deux familles grâce à l'accès indépendant aux combles. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces : deux chambres, une salle de bains entièrement équipée, des toilettes invités, un hall d'entrée spacieux et la cuisine. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Depuis le séjour, on accède à la terrasse couverte et au vaste jardin, qui offre de multiples possibilités : réceptions, jardinage ou aire de jeux. La cuisine séparée et fonctionnelle dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail généreux pour la préparation des repas. Des fenêtres judicieusement placées assurent une atmosphère agréable. Les chambres constituent de véritables havres de paix et, grâce à leur agencement, peuvent être utilisées de différentes manières : suite parentale, chambres d'enfants ou espace de travail calme. Actuellement, outre une chambre et un couloir, les combles aménagés comprennent une salle d'eau et environ 30 m² d'espace habitable potentiel. La qualité des équipements et des finitions est conforme aux standards, offrant une base solide pour concrétiser vos projets d'aménagement intérieur. Le système de chauffage central garantit un chauffage fiable et performant dans toutes les pièces et devra être mis aux normes après l'achat. La superficie de la propriété offre un espace généreux pour répondre à vos besoins personnels en matière de loisirs, de passe-temps, voire pour envisager une extension. Des espaces de rangement pratiques, une buanderie et un espace de stockage au sous-sol partiel complètent ce bien. Un garage avec abri voiture attenant est à votre disposition. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d'une excellente infrastructure : commerces, crèches, écoles et médecins sont facilement accessibles, tandis que les espaces verts et les équipements de loisirs ajoutent au charme de cette maison. D'excellentes liaisons de transports en commun vous garantissent une grande flexibilité au quotidien. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? Nous serions ravis d'organiser une visite afin que vous puissiez constater par vous-même le potentiel et le bon état de cette maison. Cette propriété offre un fort potentiel pour une décoration personnalisée et des espaces de vie à votre image.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.