Bienvenidos a una oportunidad única para quienes alguna vez soñaron con crear su propio paraíso del bricolaje. Sí, la propiedad necesita reformas, y eso está claramente indicado en el anuncio. Así que, si busca una obra nueva moderna con suelo radiante, tecnología de hogar inteligente y ventanas de suelo a techo, le recomendamos encarecidamente que siga buscando. ¡O puede optar por la demolición y la obra nueva! Para todos los demás: ¡Esta es su oportunidad! ¿La distribución? Bueno, digamos que refleja las convenciones arquitectónicas de antaño. Pero no se preocupen, hemos incluido no solo el plano actual, sino también uno alternativo, más práctico. Así que, si se preguntan si se pueden hacer cambios: Sí, se pueden. ¿No les apetece hacer las obras ustedes mismos? ¡Genial! Ya nos hemos asociado con una empresa de reformas local de confianza que puede encargarse de esta "diversión" por ustedes. Podemos obtener un presupuesto rápidamente. ¿Prefieren demoler la propiedad y construir de nuevo? ¡También es una opción! Ya sea una espaciosa casa unifamiliar o una casa adosada, la construcción se rige por el Artículo 34, con una superficie edificable máxima del 20% de la parcela. Ideal para una casa con sótano y planta alta escalonada. Y ahora, el precio: Sí, cuesta lo que cuesta. ¡Y sí, siempre hay margen de negociación! Quien busque una propuesta de "probemos la mitad" debería ahorrarse la molestia de preguntar. Para todos los demás: dejen fluir su creatividad; ¡esperamos conocer a posibles compradores con visión de futuro! Después de descargar la información de la propiedad, con gusto les enviaremos un enlace a un recorrido virtual de 360 grados para que puedan tener una primera impresión de la casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 322.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.