Bienvenue ! Saisissez cette opportunité unique de créer votre propre havre de paix. Certes, la propriété nécessite des travaux de rénovation, comme indiqué dans l'annonce. Si vous recherchez une maison neuve et moderne avec chauffage au sol, domotique et baies vitrées, nous vous conseillons de poursuivre vos recherches. Vous pouvez aussi opter pour une démolition et une reconstruction ! Pour tous les autres : voici votre chance ! L'agencement ? Disons simplement qu'il reflète les conventions architecturales d'une autre époque. Mais rassurez-vous : nous avons inclus non seulement le plan actuel, mais aussi un plan alternatif, plus pratique. Vous vous demandez si des modifications sont possibles ? Absolument ! Vous préférez ne pas vous en occuper vous-même ? Parfait ! Nous avons déjà établi un partenariat avec une entreprise de rénovation locale de confiance qui se chargera de cette « aventure » pour vous. Un devis peut être obtenu rapidement. Vous préférez démolir la propriété et reconstruire ? C'est également possible ! Qu'il s'agisse d'une maison individuelle spacieuse ou d'une maison jumelée, la construction est régie par l'article 34, avec une emprise au sol maximale de 20 % de la surface du terrain. Idéal pour une maison avec sous-sol et étage en quinconce. Quant au prix : il est fixe. Et oui, il est toujours négociable ! Si vous espériez une réduction de moitié, inutile de nous contacter. Pour tous les autres : laissez libre cours à votre imagination ! Nous avons hâte de rencontrer des acheteurs potentiels visionnaires ! Après avoir téléchargé la fiche descriptive du bien, nous vous enverrons avec plaisir un lien vers une visite virtuelle à 360° pour vous donner un premier aperçu de la maison.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 322.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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