Esta atractiva casa adosada, ubicada en una de las zonas más codiciadas de Hamburg-Eidelstedt, se construyó en 1980 con sólidos métodos de construcción e impresiona por su impecable aspecto, su cuidada distribución y su ideal orientación suroeste. La propiedad es compartida por dos propietarios, y la mitad delantera de la casa (media parte del terreno) abarca 388 m². Situada en una tranquila calle lateral, la casa está rodeada de viviendas unifamiliares y bifamiliares en un entorno verde. Con aproximadamente 105 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro habitaciones en dos plantas, la casa ofrece el refugio perfecto para parejas y familias. La generosa terraza, de poco más de 30 m², y el espacioso ático sin terminar no se incluyen en el cálculo de la superficie habitable. Además, la casa cuenta con un sótano completo, que proporciona 60 m² adicionales de superficie útil. Planta baja: Desde la puerta principal, se accede al recibidor con acceso a la moderna cocina totalmente equipada, un aseo de cortesía con opción de ducha adicional y al espacioso salón-comedor con acceso a la terraza. Grandes puertas correderas dan a la tranquila terraza orientada al suroeste con toldo eléctrico y al precioso jardín. Las habitaciones luminosas, los azulejos de alta calidad, las persianas eléctricas y la calefacción por suelo radiante garantizan el máximo confort. Primera planta: Aquí encontrará tres dormitorios o despachos de buen tamaño, así como un moderno baño con ducha. La primera planta también cuenta con persianas y calefacción por suelo radiante. Una escalera desplegable conduce al espacioso ático con espacio de almacenamiento adicional. Sótano: El sótano completo tiene una entrada exterior independiente. Además del lavadero con caldera de condensación de gas (Vaillant, fabricada en 2009), hay tres habitaciones más con diversos usos. El sótano también cuenta con calefacción por suelo radiante. Un garaje en buen estado, dos casetas de jardín y un sistema solar térmico en la azotea orientada al suroeste para el suministro de agua caliente completan la propiedad. En resumen, esta casa adosada impresiona por su elegante distribución, su hermoso jardín y su atractiva ubicación, a solo cinco minutos a pie de la estación de S-Bahn Krupunder, con excelentes conexiones con el centro de Hamburgo. Con gusto le ofreceremos un recorrido virtual de 360° si lo solicita. No dude en contactarnos en cualquier momento para obtener más información o concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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