Cette charmante maison jumelée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Hambourg-Eidelstedt, a été construite en 1980 selon des méthodes de construction robustes. Elle séduit par son aspect soigné, son agencement bien pensé et son orientation sud-ouest idéale. La propriété est partagée par deux propriétaires, la partie avant de la maison (la moitié du terrain) offrant une surface habitable de 388 m². Nichée dans une rue calme, la maison est entourée de maisons individuelles et jumelées, dans un cadre verdoyant. Avec environ 105 m² de surface habitable répartis sur quatre pièces et deux niveaux, elle constitue un refuge idéal pour les couples et les familles. La terrasse spacieuse de plus de 30 m² et les combles aménageables ne sont pas inclus dans le calcul de la surface habitable. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant 60 m² supplémentaires d'espace utilisable. Rez-de-chaussée : L’entrée principale donne sur un hall desservant une cuisine moderne et entièrement équipée, des toilettes invités avec possibilité d’installation d’une douche supplémentaire, et un vaste séjour/salle à manger s’ouvrant sur la terrasse. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards, dotée d’un store électrique et donnant sur un jardin paysager. Des pièces lumineuses, un carrelage de qualité, des volets roulants électriques et un chauffage au sol garantissent un confort optimal. Premier étage : Vous y trouverez trois chambres ou bureaux de belles dimensions, ainsi qu’une salle de douche moderne. Le premier étage est également équipé de volets roulants et d’un chauffage au sol. Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles spacieux offrant un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol : Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d’une entrée indépendante. Outre la buanderie avec chaudière à condensation au gaz (Vaillant, fabriquée en 2009), il comprend trois autres pièces aux multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol est également équipé d’un chauffage au sol. Un garage en bon état, deux abris de jardin et un système solaire thermique sur le toit exposé sud-ouest pour la production d’eau chaude sanitaire complètent ce bien. En résumé, cette maison jumelée séduit par son agencement bien pensé, son jardin paysager et son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la station de S-Bahn Krupunder, offrant d'excellentes liaisons avec le centre-ville de Hambourg. Nous serons ravis de vous proposer une visite virtuelle à 360° sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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