Este atractivo local comercial, de aproximadamente 48 m², goza de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, a pocos pasos del centro. Combina un alto nivel de tráfico peatonal con una excelente accesibilidad, ideal para comercios minoristas, proveedores de servicios o pequeñas salas de exposición. Ubicado en la planta baja de un edificio de uso mixto en buen estado, el local fue objeto de una amplia renovación en 2018. Consta de una zona de ventas luminosa y abierta y un almacén independiente en la parte trasera, que también podría utilizarse como sala de personal u oficina. El espacio es ideal para diversos usos y se puede adaptar a sus necesidades específicas. Un punto a destacar es el amplio escaparate, que no solo crea un ambiente luminoso y acogedor en el interior, sino que también ofrece una excelente oportunidad para exhibir su negocio o productos. Su ubicación privilegiada, directamente en una calle transitada, garantiza una alta visibilidad y un buen nivel de tráfico peatonal. Este local comercial en buen estado ofrece las mejores condiciones para un negocio exitoso en una ubicación céntrica. Ya sea como nueva ubicación para su idea de negocio o como expansión de su empresa actual, aquí encontrará el espacio ideal para sus planes.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.