This attractive retail unit, approximately 48 m², boasts a prime downtown location, just a short walk from the city center. The location combines high foot traffic with excellent accessibility – perfect for retail businesses, service providers, or smaller showroom concepts. Situated on the ground floor of a well-maintained mixed-use building, the unit underwent extensive renovations in 2018. It comprises a bright, open sales area and a separate storage area at the rear, which could also be used as a staff room or office. The space is ideally suited for a variety of uses and can be customized to your specific requirements. A particular highlight is the generous storefront window. This not only creates a bright and welcoming atmosphere inside but also provides an excellent opportunity to showcase your business or products. The prominent location directly on a busy street ensures high visibility and foot traffic. This well-maintained retail space offers the best conditions for a successful business in a central location. Whether as a new location for your business idea or as an expansion of your existing company – here you will find the ideal space for your plans.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.