Se vende una oportunidad única: una histórica villa industrial con una arquitectura impresionante y una rica historia. Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades. Construida a principios del siglo XX, la villa fue en su día la residencia de verano de la prestigiosa dinastía Dörrenberg. Hoy en día, se alza como una imponente finca que combina el encanto de épocas pasadas con el potencial de un uso moderno. La espaciosa villa cuenta con aproximadamente 560 m² de superficie habitable y se asienta sobre una generosa parcela de unos 10.000 m². Ubicada a las afueras de la ciudad, la propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y consolidado, con buenas conexiones con el centro y la campiña circundante. La distribución es versátil y está cuidadosamente diseñada: dispone de un total de trece habitaciones, incluyendo cuatro luminosos dormitorios, tres amplios salones, un gran recibidor y varias estancias auxiliares. La magnífica escalera realza el ambiente histórico, al igual que los suelos de madera originales, las altas puertas con paneles y los techos de estuco ornamentados, que se han conservado en muchas zonas. La villa cuenta con una cocina totalmente equipada, un comedor con muebles empotrados de época, cuatro baños modernos con bañeras y duchas, y un aseo de invitados. Está ampliamente amueblada; las piezas antiguas reflejan su carácter original y se complementan con sistemas eléctricos y de calefacción contemporáneos. Esta villa de estilo industrial ofrece numerosas posibilidades de uso y desarrollo: podría convertirse en una exclusiva residencia familiar, ideal para vivir y trabajar bajo un mismo techo. También podría utilizarse como alojamiento con desayuno con un toque histórico o para albergar eventos y exposiciones. Debido a su arquitectura e historia únicas, cineastas ya han mostrado interés en la villa, ya que el entorno es excepcional y ofrece diversas oportunidades para filmar y realizar sesiones fotográficas. La propiedad en sí impresiona por su tamaño y flexibilidad. Hay amplio espacio para impresionantes jardines y amplias terrazas, además de amplio aparcamiento. El terreno es incluso apto para la cría de caballos, lo que la convierte en una propiedad especialmente atractiva para los amantes de la vida rural. Se puede adquirir terreno adicional por separado para este fin. La combinación de estructura histórica, distribución excepcional y diversas posibilidades de uso hacen de esta propiedad una oportunidad única. Experimente las ventajas únicas de esta excepcional finca durante una visita personal. Estaremos encantados de brindarle más información o programar una cita.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.