Esta casa unifamiliar, construida en 1968 con sólidos métodos de construcción, se asienta sobre una parcela de arrendamiento de aproximadamente 800 m² y goza de una ubicación residencial privilegiada en el distrito de "Wieterviertel" de Northeim. Con una superficie habitable de unos 130 m² en la planta baja y otros 130 m² útiles en el sótano, la propiedad ofrece amplio margen de ampliación. La propiedad ha sido objeto de un mantenimiento regular y se encuentra en excelentes condiciones. La planta baja le da la bienvenida con un amplio recibidor, que, con su suelo de piedra natural, elementos de madera y escalera abierta, le confiere un carácter acogedor. Desde aquí, se accede a un aseo de invitados independiente, un dormitorio y otra estancia ideal como estudio o habitación de invitados. El baño completo está equipado con bañera y ducha y complementa la distribución funcional. Además de una práctica despensa, la cocina ofrece espacio para un acogedor comedor con vistas a la vegetación circundante. El corazón de la casa es el amplio salón-comedor con chimenea. Los amplios ventanales inundan el espacio de luz natural y ofrecen acceso directo a la terraza y al jardín, integrando a la perfección la vida interior y exterior. El sótano ofrece 131,20 m² útiles adicionales, que incluyen un garaje contiguo, un pequeño aseo, un trastero, una bodega, un lavadero y una sala de calderas donde se encuentra la calefacción central de gasóleo (instalada en 1980). Destaca especialmente la amplia sala de ocio con sauna, que ofrece diversos usos. El ático está actualmente sin terminar, pero ofrece potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con un amplio jardín con árboles maduros, arbustos y plantas con flores. Destaca también la piscina exterior de aproximadamente 30 m², perfecta para crear un ambiente vacacional durante los meses de verano. La terraza cubierta invita a relajarse y disfrutar de agradables veladas al aire libre. Un garaje con puerta eléctrica completa la oferta y ofrece un espacio de almacenamiento seguro para su vehículo. La propiedad se alquila hasta 2047. La renta anual del terreno es actualmente de 1.126,35 € y se paga al Klosterkammer (el registro de la propiedad estatal). Esta casa impresiona no solo por su carácter único, sino también por su atractivo entorno en una codiciada zona residencial de lujo. Con un poco de cariño y creatividad, puede darle una nueva vida a esta propiedad y recuperar su encanto. Aquí podrá disfrutar de privacidad y un entorno agradable sin sacrificar la proximidad a las infraestructuras y las excelentes conexiones de transporte. Concierte una visita hoy mismo y déjese cautivar por esta excepcional casa. Nuestro departamento de "Von Poll Finance" estará encantado de asesorarle sobre una solución de financiación a su medida.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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