Ez az 1968-ban, masszív építési módszerekkel épült családi ház egy körülbelül 800 m²-es bérelt telken fekszik, és kívánatos lakóhellyel büszkélkedhet Northeim "Wieterviertel" kerületében. A földszinten található, körülbelül 130 m²-es lakóterülettel és a pincében található további 130 m² hasznos területtel az ingatlan bőséges bővítési lehetőséget kínál. Az ingatlant rendszeresen karbantartották, és kiváló állapotban van. A földszinten egy tágas előszoba fogadja Önt, amely természetes kőburkolatával, fa elemeivel és nyitott lépcsőjével hívogató hangulatot kölcsönöz. Innen egy külön vendég-WC, egy hálószoba és egy másik szoba nyílik, amely ideális dolgozószobaként vagy vendégszobaként. A teljes fürdőszoba káddal és zuhanyzóval van felszerelve, és kiegészíti a funkcionális elrendezést. A praktikus kamra mellett a konyha egy hangulatos étkezőnek is helyet biztosít, kilátással a környező zöldre. A ház szíve a tágas nappali és étkező kandallóval. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a teraszhoz és a kerthez, zökkenőmentesen ötvözve a beltéri és kültéri életteret. Az alagsor további 131,20 m² hasznos területet kínál, beleértve egy szomszédos garázst, egy kis WC-t, egy tárolóhelyiséget, egy pincét, egy mosókonyhát és egy kazánházat, amelyben az olajtüzelésű központi fűtés található (1980-ban telepítve). Különösen érdekes a nagy hobbiszoba szaunával, amely sokféle felhasználási módot kínál. A padlás jelenleg befejezetlen, de további fejlesztési lehetőségeket kínál. Az ingatlan tágas kerttel büszkélkedhet, érett fákkal, cserjékkel és virágos növényekkel. Kiemelkedő a körülbelül 30 m²-es kültéri medence, amely tökéletes a nyári hónapokban a nyaraló hangulatának megteremtéséhez. A fedett terasz pihenésre és kellemes esték eltöltésére csábít a szabadban. Az elektromos kapuval ellátott garázs teszi teljessé a kínálatot, és biztonságos tárolást biztosít a jármű számára. Az ingatlan 2047-ig bérleti jogviszonyban áll. Az éves földbérleti díj jelenleg 1126,35 euró, amelyet a Klosterkammernek (állami tulajdonú földhivatal) kell fizetni. Ez a ház nemcsak egyedi jellegével, hanem vonzó környezetével is lenyűgöző egy kívánatos, előkelő lakóövezetben. Egy kis szeretettel és kreativitással új életet lehelhet ebbe az ingatlanba, és ismét előhozhatja annak varázsát. Itt élvezheti a magánéletet és a kellemes lakókörnyezetet anélkül, hogy le kellene mondania az infrastruktúra közelségéről és a kiváló közlekedési kapcsolatokról. Egyeztessen megtekintési időpontot még ma, és hagyja, hogy elvarázsolja ez a kivételes otthon. "Von Poll Finance" részlegünk örömmel segít Önnek személyre szabott finanszírozási megoldással kapcsolatban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.