Esta casa adosada, bien cuidada, se encuentra en una tranquila y céntrica zona residencial de Zell unter Aichelberg. La propiedad cuenta con una distribución impecable, dos viviendas independientes, ingresos estables por alquiler y un importante potencial de desarrollo. La casa consta de dos unidades independientes: un dúplex y un apartamento en la planta baja, cada una con su propio balcón, garaje y trastero en el sótano, incluyendo una zona de lavandería. El edificio se calienta mediante acumuladores eléctricos nocturnos. El dúplex, de aproximadamente 86 metros cuadrados, se extiende por la planta superior y el ático reformado. La planta superior cuenta con un amplio salón-comedor con acceso a un balcón, caracterizado por su diseño luminoso y abierto. Un dormitorio, una cocina independiente, un baño luminoso con bañera y ducha, y un aseo completan la superficie habitable de esta planta. El ático reformado ofrece dos dormitorios más y un segundo baño con ducha. Esto da un total de cuatro habitaciones: tres dormitorios y dos baños. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y actualmente se alquila por 700 € al mes (sin incluir los gastos de comunidad). En la planta baja se encuentra un apartamento de dos habitaciones con aproximadamente 64 m² de superficie habitable. Su distribución es idéntica a la de la planta superior del dúplex (sin el ático) y cuenta con un amplio salón-comedor con acceso a un balcón, un dormitorio, una cocina, un baño con luz natural, bañera y ducha, y un aseo. El mobiliario es el habitual para la antigüedad del edificio y ofrece potencial de modernización. La renta mensual es de 490 €. Dado que ambas unidades están actualmente ocupadas, las habitaciones se han vaciado parcialmente digitalmente y se han amueblado virtualmente ("puesta en escena") mediante IA para que los posibles compradores puedan hacerse una idea más clara de la distribución. La casa se vende completa. Se pueden visitar ambas unidades con cita previa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.