Cette maison jumelée, en excellent état, se situe dans un quartier résidentiel calme et central de Zell unter Aichelberg. Elle offre une distribution bien pensée, deux logements indépendants, un revenu locatif stable et un fort potentiel de développement. La maison se compose de deux logements indépendants : un duplex et un appartement au rez-de-chaussée, chacun avec son propre balcon, un garage et une cave avec buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs à accumulation. Le duplex, d'une superficie d'environ 86 m², occupe le dernier étage et les combles aménagés. Le dernier étage comprend un vaste séjour/salle à manger avec accès à un balcon, caractérisé par une conception lumineuse et ouverte. Une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes invités complètent cet espace de vie. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains avec douche. Au total, la maison compte quatre pièces : trois chambres et deux salles de bains. L'appartement est en excellent état et est actuellement loué 700 € par mois (charges non comprises). Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux pièces d'environ 64 m² habitables. Son agencement est identique à celui de l'appartement du dernier étage (sans les combles) et comprend un séjour/salle à manger spacieux donnant sur un balcon, une chambre, une cuisine, une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Les équipements sont typiques de l'âge de l'immeuble et offrent un potentiel de modernisation. Le loyer mensuel est de 490 €. Les deux logements étant actuellement occupés, les pièces ont été partiellement vidées et meublées virtuellement (« mise en scène ») grâce à l'intelligence artificielle afin de donner aux acheteurs potentiels une meilleure idée de l'agencement. La maison bi-familiale est vendue dans son ensemble. Les visites des deux logements sont possibles sur rendez-vous.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.