73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Casa de dos familias para reformar, con encanto histórico.
- ca. 177,23 m² Superficie habitable
- ca. 407 m² Superficie del terreno
- 9 Habitaciones
- 299.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25120015
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 100 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Baños
2
Año de construcción
1909
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
332,42 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
06.05.2035
Año de construcción según el certificado energético
1909
Fuente de energía
Gas natural ligero
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Esta encantadora casa bifamiliar, que data de 1909, se encuentra en una parcela de aproximadamente 407 m² en una tranquila zona de Geislingen. Con su fachada cuidadosamente diseñada y sus detalles arquitectónicos, rezuma el encanto de épocas pasadas: una auténtica joya y un hallazgo excepcional. En su interior, la propiedad espera una renovación completa. Nueve habitaciones, con un total de aproximadamente 177 m², se distribuyen en tres plantas: – La planta baja ofrece salón, comedor, dormitorio con baño en suite, cocina con despensa y un aseo de cortesía. – La primera planta refleja esta distribución, sin la despensa. – El ático ya cuenta con tres habitaciones más y un aseo independiente. También existe la posibilidad de ampliar el desván. Para una mejor impresión, las habitaciones se han renovado y amueblado virtualmente mediante IA y se han catalogado como "ejemplo de vivienda". La casa cuenta con un sótano completo con cuatro habitaciones adicionales, incluyendo un lavadero y un antiguo refugio antiaéreo. El estado de la propiedad requiere una renovación integral. Problemas como la humedad también deben abordarse durante la renovación. Para artesanos o inversores con experiencia, esta es una oportunidad única de diseñar un edificio histórico según su propia visión. Una casa de ensueño por fuera, con la posibilidad de restaurar su interior a su antiguo esplendor.
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
Características
- Erdgeschosswohnung:
- Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- Obergeschosswohnung (bestehend aus OG und DG):
- OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- DG: sep. WC., 3 weitere Zimmer (2 davon ausgebaut) + Ausbaureserve im Spitzboden
- Untergeschoss:
- vier großzügige Kellerräume, darunter Waschküche und ehemaliger Schutzraum
- großer Garten
- ein Stellplatz
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Casa de dos familias para reformar, con encanto histórico.
ca. 177,23 m² • 9 Habitaciones • 299.000 EUR
Proveedor
- Marcus Rippler
- Tienda Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
