73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Felújításra szoruló kétlakásos ház történelmi hangulattal
- ca. 177,23 m² Hasznos lakótér
- ca. 407 m² Földterület
- 9 Szobák
- 299.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25120015
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 100 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Fürdőszobák
2
Építés éve
1909
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
332,42 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.05.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1909
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Ez a karakteres, 1909-ből származó kétlakásos ház egy körülbelül 407 m²-es telken fekszik, Geislingen csendes részén. Szeretettel megtervezett homlokzatával és építészeti részleteivel a letűnt korok varázsát sugározza – igazi tekintetgyönyörködtető látvány és ritka kincs. Belül az ingatlan teljes felújításra vár. Kilenc szoba, összesen körülbelül 177 m², három szinten található: – A földszinten nappali, étkező, hálószoba saját fürdőszobával, konyha kamrával és egy vendég WC található. – Az első emelet ezt az elrendezést tükrözi – kamra nélkül. – A tetőtérben már további három szoba és egy külön WC található. A tetőtér bővítésére is van lehetőség. A jobb benyomás érdekében a szobákat virtuálisan felújították és berendezték mesterséges intelligencia segítségével, és "élő példaként" jelölték meg őket. A házhoz teljes pince tartozik négy további szobával, köztük egy mosókonyhával és egy korábbi óvóhellyel. Az ingatlan állapota teljes belsépítést tesz szükségessé. A felújítás során olyan problémákat is kezelni kell, mint a nedvesség. Tapasztalt kézművesek vagy befektetők számára ez egy ritka lehetőség, hogy egy történelmi épületet teljes mértékben a saját elképzelésük szerint tervezzenek. Egy meseszerű ház kívülről – azzal a lehetőséggel, hogy a belső tér visszaállítható eredeti pompájába.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
Jellemzők
- Erdgeschosswohnung:
- Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- Obergeschosswohnung (bestehend aus OG und DG):
- OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- DG: sep. WC., 3 weitere Zimmer (2 davon ausgebaut) + Ausbaureserve im Spitzboden
- Untergeschoss:
- vier großzügige Kellerräume, darunter Waschküche und ehemaliger Schutzraum
- großer Garten
- ein Stellplatz
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Felújításra szoruló kétlakásos ház történelmi hangulattal
ca. 177,23 m² • 9 Szobák • 299.000 EUR
Szolgáltató
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
