73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Casa bifamiliare da ristrutturare, dal fascino storico
- ca. 177,23 m² Superficie netta
- ca. 407 m² Superficie del terreno
- 9 Vani
- 299.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25120015
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 100 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Bagni
2
Anno di costruzione
1909
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
332,42 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.05.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1909
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Questa caratteristica casa bifamiliare, risalente al 1909, sorge su un terreno di circa 407 m² in una posizione tranquilla a Geislingen. Con la sua facciata progettata con cura e i dettagli architettonici, emana il fascino di epoche passate: un vero colpo d'occhio e una rarità. All'interno, la proprietà attende una completa riqualificazione. Nove locali, per un totale di circa 177 m², sono distribuiti su tre piani: – Il piano terra offre un soggiorno, una sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato, una cucina con dispensa e un bagno per gli ospiti. – Il primo piano rispecchia questa disposizione, ma senza la dispensa. – La mansarda dispone già di altre tre stanze e un bagno separato. C'è anche il potenziale per un ampliamento nel sottotetto. Per una migliore impressione, le stanze sono state virtualmente ristrutturate e arredate utilizzando l'intelligenza artificiale e classificate come "esempio di vita". La casa dispone di un seminterrato completo con quattro stanze aggiuntive, tra cui una lavanderia e un ex rifugio antiaereo. Le condizioni dell'immobile richiedono una ristrutturazione completa. Anche problemi come l'umidità devono essere affrontati durante la ristrutturazione. Per artigiani esperti o investitori, questa è una rara opportunità di progettare un edificio storico interamente secondo la propria visione. Una casa da favola dall'esterno, con la possibilità di riportare gli interni al loro antico splendore.
Posizione
Descrizione
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
- Erdgeschosswohnung:
- Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- Obergeschosswohnung (bestehend aus OG und DG):
- OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- DG: sep. WC., 3 weitere Zimmer (2 davon ausgebaut) + Ausbaureserve im Spitzboden
- Untergeschoss:
- vier großzügige Kellerräume, darunter Waschküche und ehemaliger Schutzraum
- großer Garten
- ein Stellplatz
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Casa bifamiliare da ristrutturare, dal fascino storico
ca. 177,23 m² • 9 Vani • 299.000 EUR
Fornitore
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
